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日期: 2022-06-29 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 业界资讯 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)作为加拿大房价可负担性最差的城市之一,多伦多和温哥华形势基本一致,就是普通工薪族基本不要想指望靠工资买房。根据加拿大贷款资讯网站 ratehub 的一项最新的统计,在多伦多购买房产,除了首付款之外,还需要保证每年年收入 $223,000 元,才能符合贷款资格、达到均价购房的还款标准。
然而,在这个超高房价的城市里,最近有公寓挂出了售价 $19,650 加元的公寓房屋,这样的房子敢买吗?
根据挂售信心,这套公寓位于多伦多市中心的核心区域,一室一卫的房型,不过这么便宜的挂售价格,所出售的也只是公寓业主的一小部分产权——2.5% 的产权。
不过媒体报道称,对于那些希望进入房地产市场、但又无法满足贷款和首付款的人们来说,这种购房方式也是一种选择,被称为——投资房产部分股权(fractional real estate investing)
从本质上讲,买家是在购买房屋产权的一部分,而所支付的购房款将用于持有房屋产权相应的百分比。这套位于 Stafford 街 15 号的一卧室一卫浴公寓目前的标价为 19,650 元,买家将拥有 2.5% 的公寓产权,整个公寓的价值为 786,000 元。
根据挂售信息,每月付款为 2,578.13 元,其中包括物业费和税费。
房产代理经纪马克麦克莱恩在挂售信息中指出,“这将是您摆脱租赁并逐步建立所有权的机会,”“首付款越多,月供越少。而且没有锁定期,也没有抵押贷款资格审查,只是一个简单的申请程序。”
对于多伦多市 King West 的一个相当普通的公寓来说,这并不是一个糟糕的交易,而且这是一个入手房地产市场的好方法。
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