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日期: 2022-06-30 | 来源: 加西网 | 有5人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）房地产市场在加拿大最近变化十分迅速，用业内地产经纪专家的说法来形容，就是每周都有新的变化。而从目前的形式来看，那些之前飙涨的社区，如今房价正在迅速下降。
一套联排屋为了适应市场变化的节奏，也在 2 个月的时间里先后 4 次调整挂牌价格，但终究是错过了最佳时机，挂牌价格一降再降，相比第一次挂牌时，最后次挂牌已经降价 17 万加元。
位于大多伦多东部 Pickering Town Centre 社区的这套三卧室联排屋位于 1735 Walnut Lane 的 4 号单元，房屋设有现代化厨房，包括不锈钢用具和石英台面。大窗户、壁炉和楼梯沿线的内置书架增添了特别的格调。
该联排屋社区距离 Pickering 公交站、401 号高速公路和 Pickering 市中心约 5 分钟车程。交通也算是比较便利的。
地产专家 Othneil Litchmore 介绍称，这套联排屋如今的挂牌价格只有不足 63 万，相比两个月的挂牌价格已经下降 17 万，这已经是第四次挂牌价格的调整。
据介绍，这套房屋首次挂牌是在 4 月下旬，当时该单元的挂牌价为 799,000 元。
5 月 12 日，价格调整至 748,000 元。
5 月 30 日，价格进一步降至 729,000 元。
6 月 9 日，该挂牌信息被删除。
6 月 16 日，重新发布上市，挂牌价格为 629,000 元。
Othneil Litchmore 解释称，这座房屋虽然也紧跟市场修改挂牌价格，但终究是慢了一步。与这套房屋面积类似的 13 号单元就对市场的敏锐度更高一些。
13 号单元 3 月首次上市，售价为 799,000 元。
5 月 2 日，价格调整至 749,000 元。5 月 9 日，这套房子以 730,000 元的价格售出。
Othneil Litchmore 进一步指出，对比之下， 4 号单元在 5 月初的挂牌价格仍然在 799,000 元，随后看到 13 号单元售出之后，4 号单元也在 5 月 12 日调整了挂牌价格 748,000 元，与 13 号单元的售价（730,000 元）接近。
看起来是降价了，但这时候市场的买家已经更少了、也变得更加谨慎了。而卖家对于售价的期望值仍然停留在上一个阶段。
Pickering 地产经纪人Mario Molin 是 6 月 16 日从另一个经纪人手中接过这一挂售，将其设置挂牌价格在 62.9 万加元，让它进入一个 60 万的价格区间，希望尽快能够售出。
目前卖家已经收到了有条件的报价，交易正在进行中。
对于最终的售价 Molin 并未透露，但是他表示，这是依据现在的市场行情还算不错的价格。
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