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日期: 2022-07-05 | 來源: 今日頭條 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
有分析指出，庫存高企、去化壓力大，是這些城市樓市的共同特點。
事實上，今年以來，各地持續出台提振樓市的政策，從非熱點城市到熱點城市，從公積金政策到限購、限貸、限售等限制性政策松綁，范圍和力度不斷加大，尤其進入6月份以來，各地提振樓市的動作越發密集。
資料圖
開放限購是各地常采取的穩樓市手段之壹。比如，南京近日再次調整樓市限購政策，允許非本市戶籍人員補繳社保購房。
准備在南京定居的於洋告訴《中國新聞周刊》，他幾個月前從北京到南京發展，原本就有在南京購房的打算，但是此前南京需要連續兩年的社保記錄才能買房，門檻太高，所以只能暫時作罷。
“現在放開限購了，社保改成只需要6個月，而且可以補繳，主城區郊區都可以。”於洋說，他又重新燃起了購房的念頭。
作為長叁角中心城市之壹的南京，其樓市過去壹直以“穩健”著稱，近段時間卻動作頻頻。據《中國新聞周刊》不完全統計，從4月初開始，兩個多月的時間裡，南京已先後拾幾次出台樓市調控政策。
安徽合肥的步伐邁得更大，不僅補繳社保可購房，還放出允許企業購房的大招。
據當地媒體披露，6月24日合肥調整限購政策，內容包括戶籍登記在市區的集體戶、投靠親友家庭戶籍，與市區戶籍家庭具有相同購房資格；非本市戶籍居民家庭購房資格認定中，社保個稅認可追溯、補繳；法人、非法人組織可以購買市區范圍內的新建商品住房和贰手住房等。
在嚴躍進看來，南京、合肥等房地產市場，相比同類的城市並不差。他對《中國新聞周刊》說，上述政策調整說明即便是熱點城市，現在房地產市場也有壓力。
為了提振樓市，很多城市還在公積金上做文章。下調貸款首付款比例、提升貸款額度，成為很多城市的選擇。
6月23日，福建泉州發布的新政將首套房公積金貸款的首付款比例調整為不低於20％，用於購買贰套住房的，首付款比例調整為不低於30％，而贰孩或叁孩家庭可在最高貸款額度基礎上另加10萬元。
廣東珠海推行的公積金“接力貸”也引發關注，其中提到實行“壹人購房全家幫”。也就是說，直系親屬之間可提取公積金賬戶錢款，用於幫助彼此支付首付款或償還購房貸款。湖南省邵陽、廣東潮州、肆川資陽、雲南楚雄、江西贛州、河北滄州、秦皇島等地已出台了類似政策。
除放松限購、降低首付比例、降低利率、提高公積金額度等“常規”措施外，各地為了救市可謂方法盡出，有城市打出買房“送工作”的口號，甚至把賣房納入考核；有的地方則推出“小麥抵首付”“大蒜抵首付”“西瓜抵首付”的促銷政策。
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