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日期: 2022-07-07 | 来源: 加西网 | 有1人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）放眼整个加拿大的房地产市场都在几次加息之后表现出前两年中未曾出现过的低迷现象，上市房源增长、房屋销售量下降、房价下降。
大温地区的两个地产局辖区都出现了房价环比下降的趋势，大温地区房价相比三个月前最高峰时期已经下降了 2.2%，多伦多大区则相比今年 2 月最高峰时期的房价下降了近 20 万加元，降幅高达 14%。
然而在 BC 省另一个房地产热门区域——维多利亚大区，虽然房屋销量也出现了同比 35% 的降幅，但从该地区的房价来看，不仅仍然坚挺、而且还环比上涨了。
对比 2021 年 6 月同期（942 套）的水平，大维多利亚地区的房屋销售量 6 月下降了 35%，仅售出 612 处房产。
销售量相比 5 月也出现环比下降 19.6%。
维多利亚房地产委员会的数据显示，自去年以来，公寓的销售额下降了 40.2%，而独立屋住宅的销售额下降了 31.4%。与此同时，据董事会称，上个月维多利亚核心区域（包括Victoria、Saanich、Oak Bay、Esquimalt 和 View Royal）单户独立屋住宅的基准价格上涨至 1,464,400 加元，比 2021 年 6 月上涨 23%，比 5 月份的 1,446,400 加元仍有小幅上涨。
与此同时，公寓价格也在上涨中，6 月该地区的公寓基准价格为 643,100 元，比去年同期的 495,900 元有近 30% 的涨幅，对比今年 5 月份的 633,800 元也有小幅上升。
从维多利亚大区来看，独立屋的基准价格从去年同期的 888,700 元上涨至今年 6 月的 1,148,300 元，而该地区的公寓价格从去年同期的 442,200 元上涨至今年 6 月的 545,900 元。
维多利亚地产委员会主席Karen Dinnie-Smyth表示，现在市场感觉正在恢复正常。越来越多的库存房源进入市场，正在回到接近疫情大流行开始之前的水平。
截至 6 月底，维多利亚房地产委员会 MLS 系统内的可用住房库存上升至 2,059 套，比 5 月增加 15.9%，比去年 6 月增加 49.7%。
伴随着上市房源增加、交易量减少，尽管地产局的数据仍然显示价格坚挺，但有一些房地产经纪人已经看到市场中交易价格开始下降。
Re/Max Camosun 的房地产经纪人 Daniel Clover 周一表示，他收到了其他经纪人的消息，很多卖家正在调整挂牌价格、降低售价，最近的一个案例，一套公寓在尚未出售前就自己降价 3 万元。
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