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_NEWSDATE: 2022-07-11 | News by: 每日经济新闻 | 有0人参与评论 | 专栏: 张艺谋超生 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
湖玺庄园位于风景旖旎的东蠡湖西岸
该别墅占地面积1050平方米，建筑面积721平方米，地面2层，地下还有一层，地下这层也带采光面。
每经小编（微信号：nbdnews）注意到，早在2013年便有媒体报道了张艺谋的这处住宅。
当时有网友曝光了张艺谋及陈婷所生儿女在无锡的户口复印件。从户口复印件上可以看到，家庭住址登记的是湖光山色别墅100号。报道称，湖光山色别墅区又叫湖玺庄园，就在太湖边上，是绝对的富人区。
当时的报道称，湖玺庄园小区十分豪华，不仅处处是景致，每家都有面积不小的花园。此外，物业还为业主提供干洗衣服、翻译、筹备宴会等服务。据保安介绍，湖玺庄园共有84幢别墅，每幢别墅的售价均在千万以上。而张艺谋所购的100号别墅面积超过700平方米，又临近湖边，是售价最贵的几幢别墅之一。据悉，该别墅2003年开盘时大约售价1000多万，2013年已经价值4000、5000万。
每经小编查询贝壳找房APP发现，该小区今年4月参考均价为每平方米5.5万，在售的两栋报价约每平方米6万元，总价均在4000万以上。
在售的两栋别墅报价
有中介称房子已经售出
成交价6100万元
江南晚报的报道称，房产中介介绍，张艺谋的房子装修得不错（有中介透露，当年装修就花了约500万元），家具也可适当留下，目前这套房子网上挂牌售价3500万元，标注有“急售”，约3000万元即有望成交。如果付款方式好或有诚意者，价格还能商量。
仅从价格来看，这套房子属于低价上市，当前市场上湖玺山庄最便宜的毛坯房也要3500万元，带装修的基本在4000万元-6000万元。
房产中介提醒，即便有意向的客户来看这套房子，也只能看，不能摄影或摄像。
另外，多家房产中介证实，这套房子自张艺谋买下后，一直是其岳父一家居住，自挂牌出售后，每次带客看房也是其岳父开门。
房产中介还介绍，张艺谋别墅挂牌售卖消息传出后，房源很受欢迎，前来询问者很多，但大部分人出于好奇，只有小部分是有意向购买。一方面是房子面积较大、总价不低，相对而言目标客户群体狭窄，不容易成交（有中介称，看房人需先验资3000万元才能看房）；另一方面也受名人效应影响——虽然世界第一位“双奥导演”的名气会让房子很“旺”，但也会让购买者有顾虑。
另外，据蓝鲸财经报道，一中介介绍，看房人需验资3000万。而另一中介表示房子已经售出，“张艺谋直接卖给了圈子里面的人了，外面的人没沾边”，成交价6100万元。该中介还表示，“都说他们家装修的很豪华，装修就装了大几千万”，“但是（房子）也比较老了，人家就是冲着张艺谋的房子买的”。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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