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日期: 2022-07-11 | 來源: 每日經濟新聞 | 有0人參與評論 | 專欄: 張藝謀超生 | 字體: 小 中 大
湖璽莊園位於風景旖旎的東蠡湖西岸
該別墅占地面積1050平方米，建築面積721平方米，地面2層，地下還有壹層，地下這層也帶采光面。
每經小編（微信號：nbdnews）注意到，早在2013年便有媒體報道了張藝謀的這處住宅。
當時有網友曝光了張藝謀及陳婷所生兒女在無錫的戶口復印件。從戶口復印件上可以看到，家庭住址登記的是湖光山色別墅100號。報道稱，湖光山色別墅區又叫湖璽莊園，就在太湖邊上，是絕對的富人區。
當時的報道稱，湖璽莊園小區拾分豪華，不僅處處是景致，每家都有面積不小的花園。此外，物業還為業主提供幹洗衣服、翻譯、籌備宴會等服務。據保安介紹，湖璽莊園共有84幢別墅，每幢別墅的售價均在千萬以上。而張藝謀所購的100號別墅面積超過700平方米，又臨近湖邊，是售價最貴的幾幢別墅之壹。據悉，該別墅2003年開盤時大約售價1000多萬，2013年已經價值4000、5000萬。
每經小編查詢貝殼找房APP發現，該小區今年4月參考均價為每平方米5.5萬，在售的兩棟報價約每平方米6萬元，總價均在4000萬以上。
在售的兩棟別墅報價
有中介稱房子已經售出
成交價6100萬元
江南晚報的報道稱，房產中介介紹，張藝謀的房子裝修得不錯（有中介透露，當年裝修就花了約500萬元），家具也可適當留下，目前這套房子網上掛牌售價3500萬元，標注有“急售”，約3000萬元即有望成交。如果付款方式好或有誠意者，價格還能商量。
僅從價格來看，這套房子屬於低價上市，當前市場上湖璽山莊最便宜的毛坯房也要3500萬元，帶裝修的基本在4000萬元-6000萬元。
房產中介提醒，即便有意向的客戶來看這套房子，也只能看，不能攝影或攝像。
另外，多家房產中介證實，這套房子自張藝謀買下後，壹直是其岳父壹家居住，自掛牌出售後，每次帶客看房也是其岳父開門。
房產中介還介紹，張藝謀別墅掛牌售賣消息傳出後，房源很受歡迎，前來詢問者很多，但大部分人出於好奇，只有小部分是有意向購買。壹方面是房子面積較大、總價不低，相對而言目標客戶群體狹窄，不容易成交（有中介稱，看房人需先驗資3000萬元才能看房）；另壹方面也受名人效應影響——雖然世界第壹位“雙奧導演”的名氣會讓房子很“旺”，但也會讓購買者有顧慮。
另外，據藍鯨財經報道，壹中介介紹，看房人需驗資3000萬。而另壹中介表示房子已經售出，“張藝謀直接賣給了圈子裡面的人了，外面的人沒沾邊”，成交價6100萬元。該中介還表示，“都說他們家裝修的很豪華，裝修就裝了大幾千萬”，“但是（房子）也比較老了，人家就是沖著張藝謀的房子買的”。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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