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日期: 2022-07-14 | 来源: 加西网 | 有83人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）根据大温房地产协会的数据，房屋销售量相比 5 月继续下降，房价也出现明显缩水。房地产市场中的买卖双方关系正在迅速转换中，在短短几个月从卖方市场转向了买方市场。
不过一位地产经纪分析了一些数据显示，房屋价格的下降可能比地产局数据中显示的更为激进。
大温房地产经纪 Marty Majerski 在月度数据分析中指出，6 月大温地产局的房屋销售数量已经比历史十年 6 月平均水平下降了 23.3%，相比 5 月环比下降了 16%，相比去年同期降幅 35%。
Marty Majerski 分析指出，伴随着销售量的下降、上市房屋的数量也在增长，6 月待售房屋数量总数达到 10425 套，相比 5 月环比增长 4.1%，销量与供应的变化，使得市场中的买卖双方关系发生明显变化。
市场供应月数（months of inventory，简称 MOI）在 6 月达到 4.3 个月
按照惯例，当 MOI 低于 4 个月时房市处于卖方市场，当该数值位于 4-6 个月时，房市处于平衡市场。当该数值高于 6 个月时，房市处于买方市场。
也就是说大温的房市如今正处于平衡市场中。
大温的平均房价在 6 月继续降温，达到 124 万，已经低于今年年初 1 月的 126 万价格，接近 12 月时 123 万的价格。
然而，虽然数据表格中房价降温仍然温和，但在实际交易中一些案例显得更为变化显著。
视频中举例了两套房屋销售，在不同时期的价格变化。
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