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日期: 2022-07-20 | 来源: 加西网 | 有5人参与评论 | 专栏: 商业地产 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）与住宅类房地产市场的降温冷却形成巨大反差，商业类房地产市场却依旧风生水起。最近，BC省内陆一单酒店交易创造了加拿大今年酒店物业全国最高成交价格。
这家名为 Kanata 的基洛纳酒店和会议中心是在今年 6 月 10 日卖给了来自 BC 省 Vernon 的酒店集团 Hollypark Hotels Corp.，基洛纳房产经纪人 Mack Hair 将其描述为“BC 省除低陆平原以外的酒店交易所支付的第二高价格。 ”
不过 Kanata 的购买价格并未对外披露，但根据此前在低陆平原以外的酒店支付的最高价格为 1.31 亿加元，可以推算出这次的交易价格略低于 1.31 亿元，但高于 8000 万元。
理由是，此前 2008 年 Grand Okanagan 度假村出售给 Delta Hotels Ltd. 的平均价格为每间客房 404,320 元。
Kanata 最初建于 1993 年，并于 2010 年扩建，共有 190 间客房和 5,000 平方英尺的会议空间。与 Grand Okanagan 度假村相似的平均房价将使 Kanata 的销售价格在 8000 万元左右。
高昂的价格使该交易成为今年第二季度所有 BC 省酒店销售中最大的单笔交易。也是今年上半年全国最大的酒店类交易价格，这一成交价格甚至超过了很多大温地区的酒店交易价格。
根据商业地产公司高力国际的数据，第二季度 BC 售出了四处价值 1.671 亿元的房产。平均每间客房的交易价格约为 385,000 元。
与第一季度相比，这标志着市场正在加速，今年第一季度共有 7 家酒店易手，总交易价格仅有 3220 万元。
分析指出，酒店市场继续受到大流行的挥之不去的影响。虽然入住率正在反弹，但高力指出，跨境旅行仍处于大流行前水平的 80%。这对于恢复酒店作为创收资产的表现至关重要。
此外，央行加息带来的利率上升是影响整个交易市场的另一个因素。利率环境上升可能会削弱原本预期酒店投资较为强劲的市场。
然而，与其他行业类似，恢复到更正常的绩效水平将支持收入并增强贷方在融资交易方面的信心。
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