-
日期: 2022-07-22 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 業界資訊 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）根據加拿大 2021 年的人口普查數據，BC 省溫哥華島的 Nanaimo 與內陸的 Kamloops 並列加拿大人口增長速度第叁快的城市。人口增長也拉動當地對住房的需求增加，使得這裡的建築項目價值創下歷史新高。
今年前 6 個月，建築商在溫哥華島的 Nanaimo 市獲得了 3.19 億加元的建築許可證，是這幾個月以來的最高水平。過去伍年 6 月的建築許可平均價值為 2.01 億元，此前，最高紀錄是 2019 年的 6 月的 3.08 億元。
處於不同發展階段的項目正在從城市的南端向北延伸，包括支持性住房、BC Housing 資助的經濟適用房開發、學生住房和老年人設施。
同樣在進行中的還有以市場價格出租或出售的項目，例如公寓式出租建築和公寓，以及越來越多的地面多戶住宅。
納奈莫市長倫納德·克羅格 (Leonard Krog) 7 月 20 日表示，很高興大多數新住房都位於多單元建築中，為家庭提供了更多住房選擇。
克羅格表示，強勁的住宅開發表明投資者對這座城市的信心，而多戶住宅開發表明納奈莫正在成長為壹個“復雜的城市中心”。根據 2021 年加拿大人口普查的數據，Nanaimo 這個發展中的城市人口超過 10 萬，是加拿大增長最快的城市之壹。
2019 年，該市的最高年度許可證價值為 4.45 億元，但今年是否會打破這壹記錄還有待觀察。
Nanaimo 開發審批主管 Jeremy Holm 本周告訴議會，在今年迄今為止的 3.19 億元建築許可證價值中，住宅項目占 2.38 億元。
這 2.38 億元住宅中共有 1,085 個住房單元中，超過 80% 是多戶單元。
Nanaimo 的經濟適用房戰略旨在將 70% 的新住宅建築建成多戶住宅。
根據溫哥華島房地產委員會的數據，納奈莫獨立屋的基准價格現在為 906,300 加元，而聯排別墅為 628,800 加元，公寓為 478,000 加元。
Nanaimo 的新社區計劃有利於在住宅、工作和服務以及購物彼此靠近的節點上進行社區發展。
Holm 向市議會展示了壹張地圖，顯示該市市中心的 16 個項目包含近 960 個處於不同審批階段的住房單元。
此外，該市對於 Metral Drive Cohas 的升級也吸引了新的開發項目，這可能是由於該市對公共基礎設施的投資以制定完整的街道規劃。根據這項規劃，將改進包括柒個凸起的拾字路口，使該地區更容易進入，增加林蔭大道上的樹木，設立分開的自行車道和連續的人行道。
今年的許可證還包括 6300 萬元的新懲教中心。
相比 2 年前，Nanaimo 的房價已經大幅上漲。
根據當地地產協會的統計數字，該地區 2022 年 6 月出售的獨立屋中位數價格再次下降。新的中位價為 842,500 元，自 2022 年 1 月的峰值以來下降了 16.3%。
然而，在2022 年 6 月，房價比 2021 年 6 月的售價高出近 10 萬加元，比 2020 年高出 25 萬加元。
不過從諸多數據可以看出，這裡的房市也正在降溫中，今年 1 月這裡平均房屋待售時間為 7 天，到了 6 月待售時間已經延長了壹倍多達到 17 天。
相比較成交價格與掛牌價格之間的比率，這裡也迎來了過去 18 個月以來首次，平均獨立屋售價低於開價的情況，售出與掛牌價比率（Sold Price to Original Price Ratio）首次降至 98.8%
對於想要買房的人來說，這個發展中的城市充滿機遇，但迅速上漲的貸款利率也讓很多人的購買力大幅下降。
ref：
https://www.westerninvestor.com/british-columbia/nanaimo-...
- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
- 溫哥華網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
-
原文鏈接
原文鏈接:
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見