-
来源: 加西网 | 有107人参与评论 | 专栏: 麻辣地产点评 | 字体: 小 中 大
加拿大皇家银行 RBC 对于房地产市场的预期近日再次下调，指出加拿大正在经历着历史上最为深刻的一次重大调整，并指包括大温、大多和维多利亚等高房价区域可能会损失最大。
RBC 经济学家 Robert Hogue 表示，在这次深远的重大调整中，温哥华大区、多伦多大区和维多利亚大区的房市可能是受灾最严重的城市。
RBC 已经下调了对于未来房地产市场的预期，预计今年全国的房屋转售量将下降近 23%，明年将下降 15%。到 2023 年第二季度，全国基准房价将从峰值下跌 12%。
Hogue 表示，预计每个地方的房市变化将有不同，但在最昂贵、对利率更敏感的地区，可能会面临更大的跌幅，而相对负担得起的市场则会表现出更好的抗跌弹性。
大温哥华地区被 RBC 视为是全国房价最高的地区，买家对于房市的利率变化也更敏感。在加拿大央行于 7 月 13 日将基准利率上调一个百分点至 2.5% 之后，RBC 再次修改了房市预期。
最近这次加息之后，RBC 已经将最优惠利率从 3.7% 提高到 4.7%。
Hogue 表示，加息“无疑将在短期内加速市场的降温进程”。RBC 预计加拿大央行将在 10 月前将基准隔夜利率再上调 75 个基点，至 3.25%。
对于借款人来说，这将是一个很大的负担，利率的上涨足以“破坏或推迟许多购房者的购房计划”，尤其是在 BC 省和安大略省的购房者。
- 本文由专栏作者供 "温哥华网" 专用，未经作者与网站同意，严禁转载，违者必究！
- 文章仅代表专栏作者本人意见，与网站无关, 本站对内容不负任何责任.
-
原文链接
原文链接: