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來源: 加西網 | 有107人參與評論 | 專欄: 麻辣地產點評 | 字體: 小 中 大
加拿大皇家銀行 RBC 對於房地產市場的預期近日再次下調，指出加拿大正在經歷著歷史上最為深刻的壹次重大調整，並指包括大溫、大多和維多利亞等高房價區域可能會損失最大。
RBC 經濟學家 Robert Hogue 表示，在這次深遠的重大調整中，溫哥華大區、多倫多大區和維多利亞大區的房市可能是受災最嚴重的城市。
RBC 已經下調了對於未來房地產市場的預期，預計今年全國的房屋轉售量將下降近 23%，明年將下降 15%。到 2023 年第贰季度，全國基准房價將從峰值下跌 12%。
Hogue 表示，預計每個地方的房市變化將有不同，但在最昂貴、對利率更敏感的地區，可能會面臨更大的跌幅，而相對負擔得起的市場則會表現出更好的抗跌彈性。
大溫哥華地區被 RBC 視為是全國房價最高的地區，買家對於房市的利率變化也更敏感。在加拿大央行於 7 月 13 日將基准利率上調壹個百分點至 2.5% 之後，RBC 再次修改了房市預期。
最近這次加息之後，RBC 已經將最優惠利率從 3.7% 提高到 4.7%。
Hogue 表示，加息“無疑將在短期內加速市場的降溫進程”。RBC 預計加拿大央行將在 10 月前將基准隔夜利率再上調 75 個基點，至 3.25%。
對於借款人來說，這將是壹個很大的負擔，利率的上漲足以“破壞或推遲許多購房者的購房計劃”，尤其是在 BC 省和安大略省的購房者。
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