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日期: 2022-08-10 | 來源: 加西網 | 有9人參與評論 | 專欄: 房屋出租 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）最新的租賃市場報告顯示，大溫哥華地區的租金水平在今年夏季大幅跳漲，月漲幅前所未有的高漲。
根據租賃網站 liv.rent 的數據顯示，7 月以來租金仍然在持續上漲，8 月大溫地區的壹居室平均租金已經高達 2176 元，相比 7 月的 2029 元上漲了 147 元。
報告顯示，8 月租金漲幅最大的拉動來自於無家具的壹居室房型，其中漲幅最大的來自於列治文。
列治文不含家具壹居室月平均租金已經達到 2441 元，相比多倫多（1979 元）甚至更貴，僅次於西溫和溫哥華的水平。
相比前幾個月的租金水平來看，5 月 2016 元、6 月 2056 元、7 月 2029 元，8 月的租金漲幅之大拾分罕見。
與不含家具的租金水平變化相比，包含家具的壹居室租金水平則漲幅相對溫和壹些，8 月含家具的壹居室平均租金為 2272 元，比不含家具的平均租金水平高 96 元。
從大溫各市政來看，租金變化也各有不同，大部分城市都處於上漲狀態，但出於高租金水平的北溫和西溫則出現了壹定程度的下降。
其中，漲幅最大的是列治文的不含家具壹居室，月漲幅高達 24.1%。
其次為新西敏不含家具的壹居室月漲幅 12.7%、西溫不含家具壹居室月漲幅 11.06%。以及蘭裡的含家具的壹居室月漲幅 8%。
租金下降的分別來自西溫和北溫。
其中，西溫含家具的壹居室租金下降 22.51%；北溫含家具與不含家具的壹居室分別出現了 15.93% 和 3.77% 的降幅。
如果按照每平方英尺租金單價來計算，大溫的平均每尺單價為 2.7 加元。
其中最貴的仍然是溫哥華，每尺單價高達 3.60 元；最便宜的依舊是素裡市，每尺單價僅有 2.25 元。
下圖為大溫地區 8 月不含家具的壹居室、兩居室和叁居室房租列表，其中壹居室最便宜的城市由蘭裡取代了素裡，但租金水平也比上月都有所提高
其中蘭裡為 1716 元、素裡為 1740 元。
最貴的為西溫，高達 2621 元。溫哥華、列治文和北溫分別以 2498、2441 和 2414 位列高房租水平。
新西敏的租金水平繼續高漲，已經超過 2100 元，甚至反超本拿比的水平。
以含家具的壹居室、兩居室和叁居室來看，盡管北溫的租金水平逐月下降，但仍然是大溫地區最高的含家具壹居室城市，8 月平均租金 2991 元，略高於溫哥華的 2973 元。
其余大溫的城市中，除了蘭裡（1728 元）之外，壹居室含家具的租金都已經超過了 2000 加元的水平。
伴隨著央行的加息，加拿大房地產交易市場大幅降溫，使得大批潛在購房者繼續保持觀望的態度，停留在租房市場中，這也進壹步加劇了租房之間的競爭。
而隨著邊境開放帶來的勞工、游客、開學季的國際學生人口的增加，都增加了租房的需求。
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