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日期: 2022-08-11 | 来源: 加西网 | 有6人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）8 月 11 日，BC 省房地产协会 BCREA 发布了 7 月全省的房地产交易数据，统计显示，不论是交易量、还是总成交额，相比去年同期都减少了超过四成，全省的房地产市场正在进一步放缓、房价也在下行通道中继续。
统计显示，7 月全省通过 MLS 系统完成住宅房屋交易数量为 5,572 套，这相比去年同期的 9,668 套下降了 42.4%。
BCREA 首席经济学家 Brendon Ogmundson 表示，高抵押贷款利率继续降低 7 月份的销售活动，尽管每年夏季都属于销售的淡季，不过今年下降的尤其多，已经远低于以往的正常水平。
BCREA 指出上市房屋库存量正在不断增加，这对于那些希望进入房市买房的人来说，是一件好事。尽管很多人认为随着供应的增加、房价会进一步下降，但 BCREA 认为房市的供求关系决定了不会出现这种情况，因为目前总体库存量仍然“相当低”
统计显示 7 月全省活跃房源的总量同比增长了 28%，但需要注意的是去年 7 月的库存量属于历史极低的水平。
不过放缓的销售已经让一些市场进入了平衡市场、甚至进入买方市场，对于买家们来说是更多的机遇。
从房价来看，7 月全省平均房屋售价为 $923,449，相比去年同期（$891,376）仍有 3.6% 的涨幅，但这一幅度正在逐步缩小。事实上，如果对比 6 月时全省的平均房价（$951,105）来看，房价仍然在继续下降中，月环比下降幅度近 3 万加元。
这也使得房地产市场的总交易金额相比去年同期大幅下降 40.3%，仅有 51 亿加元，远低于去年同期的 86 亿加元。
从全省范围来看，房价相比去年同期的涨幅已经大幅缩水，大部分区域的房价涨幅已经缩减为个位数。
其中以疫情期间爆火的菲沙河谷（年涨幅3.3%）维多利亚（年涨幅4.1%）和大温（年涨幅 4.2%）尤为突出，不过房价涨幅最小的是内陆的 Kootenay 地区（2.4%）
而房价涨幅最大的是阳光海岸的小镇 Powell River，房价仍然十分强劲，相比去年同期有 35% 的涨幅，远远超过其他地区。此外，温哥华岛的房价也保持 17.2% 的年度涨幅。
内陆的 Kamloops 和 South Peace River 也分别有 15.1% 和 13.3% 的年度房价上涨幅度。
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