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日期: 2022-08-18 | 來源: 風聲 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
所以，用公租房政策來推進生育是壹種政策上的錯配。
另外，還應該看到，目前在最重要的貸款、稅費政策上，對生育仍然是懲罰性的。
壹般銀行在審批住房貸款申請時，都“認房認貸”。“認房”，以房管部門出具的家庭住房情況證明所顯示的住房套數為准；“認貸”，以征信報告顯示的房貸是否結清為標准，有些地方，比如上海，即便前壹套貸款結清，只要有過貸款，也算贰套。認定為贰套後，首付比例、貸款利率都會變得更高。
以壹個家庭最常見的路徑為例，壹般是夫妻先貸款購買壹套房，初次購房，往往較小；接下來，生育第壹個孩子，再過幾年，夫妻的收入更高了，第贰個孩子出生，祖輩來幫忙帶孩子，改善居住條件成為必須。這個時候，他們會被“懲罰”——凡是貸款買過壹套房，那怕先賣掉，再購入第贰套房，名下已經無房，但在銀行征集系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房時，就會被視為第贰套。
這本是壹個生育贰孩、叁孩的基本生活所需的改善型需求，但卻會被視炒房，首付比例會從30%提到70%，稅費也更高。如果貸款300萬，30年還清的話，利率提高10%，相當於每個月要多支出1000元。30年接近多支出30多萬元，顯然這是壹筆巨大的罰款。
如果每個月多1000元還能接受的話，那麼，更高的門檻，則來源於首付。被認定贰套之後，首付會從30%提升到70%，如果是壹套500萬的房子，這相當於要多付出200萬的現金，這對於大多數家庭，是壹個短期內無法翻越的門檻，生育的欲望就此打消。
即便家庭經濟收入高，存夠了錢，翻越了這個門檻，也要遭遇“罰款”。更大面積的住房，會遭遇更高的稅費。這些更高的利息開支與稅費，都形成了壹種實質上的懲罰。
房住不炒的前提是住，充分滿足生育家庭的居住需求，也是對房住不炒政策的落實。要避免“不炒”抑制住的合理需求，進而抑制生育意願的局面。
用政策支持生育，在住房、教育、醫療、就業、稅收、社保等政策適當向生育子女的家庭傾斜，切實減輕家庭生育養育負擔，是當下的政策大趨勢。
但是，應該看到的是，生育政策的效果周期長，從生育壹個孩子到為社會作貢獻，起碼要20年左右。這跨越了政府的任期。而且，人口是全國流動的，今後向大城市聚集仍然是不可逆的規律，孩子長大後可能去外地。
所以，對地方官員來說，把錢花在支持生育上，遠不如用錢刺激當下的本地經濟更劃算。地方政府很難有鼓勵生育的長期的、強烈的動機。現在中國各地促進生育的政策普遍很弱，力度強的地方很少。
從動機與收益，以及理性的長期性來說，只有中央政府才是這些生育福利政策的受益者，所以生育補貼必然是全國性政策，也只有從國家層面的財政支出來解決。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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