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日期: 2022-08-23 | 来源: 加西网 | 有121人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)加拿大各省都对租金每年上涨有上限的规定。
加拿大多伦多一位租客担心她的房东为了提高租金，找理由把她赶走，闹上了法庭。
当Lorelie Borromeo被房东告知她的房租每月租金要增加200元，但她知道她这栋租金管制的大楼不允许如此涨租。
Lorelie称房东试图提高每月200元的租金遭拒绝后不久，她收到了一份驱逐通知（N12），说她必须搬出去，以便房东的家人搬进来。
Borromeo担心这不是真的理由，并怀疑房东找理由想让她搬走，以便以更高的价格租给其他人。
Borromeo最终决定把她的案件提交给房东和房客委员会（LTB）。
Borromeo称自己在租这个公寓前做了很多功课，并确保她搬进了的大楼是2018年之前建造，房东必须遵守安省规定租金上涨准则：即每12个月1.2%，房东可以每月提高37元的租金。
安大略省大约有160万人租房，随着房地产市场的冷却和利率的上升，更多的人希望租房，反过来推动了租金价格的上升。
大都会租户协会联合会（Federation of Metro Tenants' Associations）的执行董事Geordie Dent也表示多伦多一些房东以各种理由试图驱逐租户，要么说有家人需要住，要么说需要装修。
在租金管制的建筑物内，房东每一次只能按照省里的指导方针提高租金。但是，如果租户搬走，房东就可以在租户之间随意增加租金。
安大略省规定2018年11月以后建造的建筑不在省府租金控制范围内，涨幅可能会高于1.2%的指导方针。
今年早些时候，多伦多CTV新闻采访了一对夫妇，也被他们的租金被允许每月增加500元震惊了，因为他们的建筑不在租金控制范围内。
至于Borromeo，她称自己继续每月支付租金，等候LTB对她的情况作出的裁决。
安大略省房东租户委员会LTB目前的收到案件正出现严重的积压，许多听证会可能等候数月。
不过，明年的租金还会继续上涨，因为安省已经批准了2023年的租金上涨2.5%的准则。
至于BC省，2022年的年度允许租金增长是1.5%。
根据BC省府网站，2022年住宅租约的最大涨幅将是1.5%。
省府也提供房东增加租金的通知方式：
在发布新的加租通知时，房东必须。- 使用经批准的加租通知表格
- 使用2022年的最高金额：1.5%。
- 并且提前三个月通知租户。譬如：
详情可浏览：https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/reside...
无论租客还是房东，最好了解政府的出租规定，不要给自己惹麻烦。
REF：
https://toronto.ctvnews.ca/toronto-woman-gets-eviction-no...- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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