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日期: 2022-08-23 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）终于到了买房的时候？
随着房市的冷却，在大流行期间一度繁荣的美国一些城市的卖家正在把房屋降价出手，特别是博伊西（Boise ）和丹佛（Denver）分别有70%和58%的挂牌房源，被买家砍至低于最初的挂牌要价。
尽管如此，全美房价中位数仍比一年前高出10.8%。
根据每日邮报的报道，在COVID-19大流行期间房价飙升的一些美国城市房价现在正在回落，卖家被迫放弃对房价的 "不现实的期望"，降价出售他们的房屋。
房地产经纪公司Redfin在周一发表的一项研究发现，7月份有很高比例的卖家降低了要价，特别是在以前的大流行曾经一度繁荣城市。
爱达荷州的博伊西在大流行期间是西海岸远程工作员工的首选地，但在7月份有70%的房源被砍至低于要价，而一年前只有三分之一。
在丹佛，上个月有58%的房源被削减低至要价，而在盐湖城有56%的房源低于要价。
博伊西Redfin经纪人Shauna Pendleton表示，今年夏天，个别卖家和建筑商都迅速降价，主要是因为他们对价格和时间表都有不现实的期望。
她指主要是卖家定价太高，因为邻居房子几个月前就卖出了很高的价格，曾收到多个报价，因此期望过高。
房产经纪也建议卖家从一开始就给他们的房子正确定价，接受市场已经放缓的事实，并理解可能需要超过30天的时间来挂牌销售。如果一个好的社区售出漂亮的房子，就不需要降价出售。
尽管行业数据显示全美几乎每个市场的房价仍然高于一年前，但由于卖家的高期望值和冷酷的现实，上市降价的情况急剧增加。
Redfin表示，7月份全美降价出售的房屋份额达到了历史最高水平。
总计有97个城市的房价纳入分析，降价幅度最大的一半以上城市--博伊西、丹佛、塔科马、萨克拉门托、凤凰城、圣地亚哥和波特兰，都是2022年上半年降温最快的20个住房市场之一。
Redfin指这些市场在大流行期间吸引了大量的购房者，当时科技工作者和其他白领急于逃离房价更贵的城市，推动了这些小城市的房价上涨。
目前美国房价仍然稳健强劲，7月全美销售价格中位数为403800美元，比一年前增长了10.8%，略低于6月创下的最高纪录。
但是，现在买家在冷却的房市中占据了上风，许多卖家不得不削减他们的要价，以达成交易。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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