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日期: 2022-08-26 | 来源: 加西网 | 有13人参与评论 | 字体: 小 中 大
(加西网综合）经历COVID-19大流行为加拿大经济提供动力之后，随着房价的下跌和竞价战的消退，加拿大房地产市场正显示出疲软的迹象。
这对潜在买家来说是个好消息。但是，随着秋季房屋销售旺季的临近，房地产商和经济学家对房价下跌会持续多久以及会降到多低存在分歧。
根据多伦多Realosophy Realty Inc.的总裁John Pasalis表示秋天往往出现更多的买家冲入市场的情况。
目前， 加国的平均房价仍高于大流行前的水平，但不断上升的抵押贷款利率和通货膨胀压力正在影响房市的走向房市的走向。
当2020年3月开始大流行封锁时，加拿大最热的地区之一：大多伦多地区平均房价为902,680元。上个月，为1,074,754元，比2021年7月增加了1%，但比2022年6月下降了6%。
加拿大房地产协会（CREA）最新数据显示，7月份平均房价达到629,971元，比去年7月662,924元下降5%。在季节性调整的基础上，达到650,760元，比6月份下降了3%。当2020年3月开始大流行封锁时，全加国平均价格为543920元。
地产协会预测全加国平均房价将按年增长10.8%，到2022年底达到762,386元，2023年达到786,252元。
但一些经济学家预计加国房价可能出现更大的下跌。
根据加通社区报道，6月份，Desjardins三位经济学家预计全加国平均房价在2月的高点817,253元，到2023年底之间将下跌15%，但8月调整预测，预计将下跌20%至25%。
Randall Bartlett、Helene Begin和Marc Desormeaux在7月11日发布的报告中表示 ，房屋价格继续下跌，离跌到谷底之前还有一段距离。但经济学家都认为2023年底全加国所有10个省房价仍将高于大流行前的水平。
蒙特利尔银行首席经济学家Doug Porter也最新警告，最近的数据显示加拿大住房市场基本上已经进入熊市
他警告在过去几个月看到的显著减速的基础上，加拿大住房行业必须为未来更多的动荡做好准备。
（mpamag）
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