-
日期: 2022-08-30 | 来源: 加西网 | 有9人参与评论 | 专栏: 置业须知 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）在紧俏的房地产市场中，想买到心仪的房产并不容易。尤其是伴随着利率的上涨、以及新房屋建设的放缓，能找到一家有口碑的房地产开发商的楼盘，还能获得巨额优惠，对于很多买家来说，都是难以拒绝的吸引力。
最近大多伦多地区的一些买家就买到这样的便宜预售楼花。
这是一个由当地知名豪华地产开发建商 Paradise Developments Inc. 公司开发的项目，这家公司在大多伦多地区多个城市都有建造开发房屋。
但在房地产市场的上升期，这家公司的新开楼盘居然直降 30 万，还给出抄底的优惠贷款利率，一切显得“好到不真实”。大多伦多地产经纪 Horace Dockery 意识到这个问题后开始告诫买家们需要警惕。
根据卖方的优惠，Paradise Development Homes Limited 公司宣称以 $70 万的价格可以优惠买入 $100 万加元的房屋楼花，而且首付款仅有 5%，30 年期的抵押贷款利率低至 2.75%。
Dockery 表示自己从去年夏季开始就在多伦多的一些社区听到了这样的优惠活动，但作为一个房地产经纪他的直觉告诉他，这些优惠力度好到不可信。
他在脸书的很多组群里提醒买家需要警惕这种“好得不真实的优惠”
然而，尽管如此，还是有很多买家支付了定金、希望能抓住这个机遇买到便宜又好的房子。
但事实上，这个推广售卖楼花的 Paradise Development Homes Limited 公司与大多那个知名的开发商 Paradise Developments Inc. 公司，完全是两回事，只是看起来名字相似。
而大家广为流传的这个超优惠的房产项目 Pickerin Seaton 项目在 Paradise Developments Inc. 公司的开发计划中，还没有正式上市发布。
私贷利率低到不可思议
而且整个销售中，这些推销人员都在说服买家们向 Paradise Development Homes Limited 公司提交押金，并指定了私贷公司 Empire Finance 办理贷款，贷款利率低到不可思议。
已有近 30 年经验的贷款经纪人、Butler Mortgage 公司创始人 Ron Butler 表示，作为私人贷款，从来不可能提供像广告中 2.75% 如此低的抵押贷款利率。
Butler 表示，过去一年的时间里私人贷款利率一般在 6.5-8% 区间，而向这种过度便宜的贷款利率通常充满隐患。
购房协议中的问题条款
卖房协议中也有很多“问题条款”，例如：禁止买家与开发商直接联系，否则可能将失去 100% 的定金款。
此外，购房协议中直接将“买家咨询律师”等部分条款的文字全部悉数划掉。
开发商也觉得头疼
Paradise Developments Inc. 在一份声明中表示，它与 Paradise Development Homes Limited 或 Empire Finance 没有任何联系或业务关系，两家公司无权营销或出售其房屋。
根据 Paradise Developments Inc. 公司的介绍，他们在去年春季意识到有一家名字类似的房地产公司在从事房地产交易后，已经开始聘请法律顾问调查，并向这两家公司发出了停止盗用这一公司名字和终止非法房地产交易的终止信函。
而根据媒体调查， Paradise Development Homes Limited 公司的懂事 Conan J. Hamdani 还曾在安省的法庭中被法官称为“职业欺诈者”
目前已经有不少人向这家公司以及相关的私贷公司 Empire Finance 支付了押金，但未来钱款什么时候能拿回来？房子什么时候能真正买到？都变成了未知数。
ref：
https://www.cbc.ca/player/play/2067134019513- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
- 温哥华网版权所有，未经授权或许可，严禁转载或摘录
-
原文链接
原文链接: