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日期: 2022-09-08 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）在过去很长时间里，如果提到公寓房价一定会想到温哥华市中心，因为温哥华市中心的公寓价格一直稳坐大温各区域之首。然而，最近一段时间以来，温哥华市中心的公寓价格与大温其他区域之间的差距日渐缩小。
甚至在本拿比公寓扎堆的 Metrotown，一些公寓价格已经反超，甚至比温哥华市中心还要更贵。
大温房地产经纪人 Jesse Kleine 的数据检索，在2022 年 7 月，本拿比 Metrotown 区域的一居室公寓的每平方尺中位数价格首次超过温哥华市中心区域的同房型价格，虽然每尺单价中位数只多 6 加元，但却是 Metrotown 首次超过温哥华市中心。
之后，温哥华市中心和 Metrotown 区域之间的一居室房价咬合十分紧密，差距微弱。
根据 2022 年 8 月的数据，温哥华市中心中位数每尺单价为 1113 加元，Metrotown 区域中位数每尺单价为 1112 加元。
温哥华市中心的公寓中位数价格在 2018 年底达到历史最高水平——每尺单价 1,137 元，之后一直处于低迷的态势。
2019 年秋季，虽然没有疫情大流行的因素，但温哥华市中心的公寓中位数价格一直低迷，最低达到每尺 1,034 元。
有趣的是，在大流行期间，温哥华市中心公寓开始逐步回温。但与此同时，本拿比的 Metrotown 公寓价格却进入飙升的通道。
Metrotown 的一居室公寓中位数价格在 2021 年 5 月首次突破每平方英尺 1,000 元的关口，之后就再也没有低于过 1000 元的水平。
Kleine 表示，从长期以来数据观察，温哥华市中心的公寓价格水平历来比大温其他区域的价格要高出 70%。
虽然 Metrotown 正在建设大量新的公寓供应，但这似乎并不是一个压倒性因素。转售因素显示了 Metrotown 略高于温哥华市中心的相同趋势线。Metrotown 与温哥华市中心的差距日渐缩减、甚至重合反超。
根据大温地产局 2022 年 8 月的统计数据，大温地区的公寓基准价格为 74 万加元。
但在包括温哥华市中心在内的温哥华西区，公寓的基准价格现在徘徊在 83 万加元，与 6 个月前加息尚未开始时相比下降了 3.6%（这一变化适用于所有公寓，包括一居室、两居室和三居室等）
温哥华东区的公寓现在的基准价格为 70.2 万加元，比 6 个月前下降了 1.7%。
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