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日期: 2022-09-08 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）进入 9 月，大温地区的平均租金进一步上涨，不过在大温各市镇中的租金变化水平也让原来租金最便宜的素里让位，取而代之的最便宜城市变成兰里。
根据租赁平台 liv.rent 的最新数据，9 月大温地区不含家具的一居室平均租金再次上涨 $71，达到 $2,247。这是 7 月小幅回落之后的再次跳涨，也是温哥华大区的平均租金历史新高。
分析指出，很难说租赁价格是否会在今年剩下的几个月时间里继续攀升，不过随着学生们现在基本安顿下来，未来竞争可能会略微放松。
9 月含家具的一居室租金则略低 28 元，为 $2,219 元。这意味着家里有家具的房东并不能比无家具的房屋价格更高，不过优势在于有家具的房屋更适合开学季的学生和其他短租房。
9 月的租赁市场中继续保持此消彼长的状态，其中上涨最多的是温哥华的不含家具一居室，上涨 26.35%；下降最多的是北温的含家具一居室，下降 14.33%。
温哥华、兰里、高贵林三个城市的两种价格市场都在上涨。
如果从各城市分别来看，不含家具的一居室最贵的是西温：$3,312；最便宜的是兰里：$1,724。此前一直位列最近最便宜的素里市则比兰里租金价格略高，达到 $1,771。
但如果参考两居室和三居室的租金，素里则比兰里又要便宜些。
所有房型中最贵的都是西温，两居室租金和三居室租金，分别是 $3,846 和 $5,581
以一居室不含家具的租金水平来看，加拿大最贵的城市中，大温上榜的有西温、温哥华、北温和列治文。
昨天，BC 省府公布了应对通胀后的租金限涨上限：2023 年房东被允许的涨租标准为 2%。
不过这一消息一经发布，就收到很多反对声音，租客和房东都不满。
房东认为这一点涨幅根本不足以应付通胀水平和物价的飞涨；而租客们认为已经艰难的生活将因为租金被允许上涨太多、而给他们带来更多的压力。
总之，这次限涨令的公布可以说两头不讨好。
但在通胀水平达到过去三四十年来历史最高水平的同时，租金的限涨比例则几乎是历史最低水平，媒体列出 BC 省自 2005 年以来的租金限涨标准，其中除了 2020 年 3 月到整个 2021 年因疫情被禁止涨房租、2022 年疫情保护措施限涨 1.5% 之外，2% 的标准已经是历史最低水平。
ref：
https://liv.rent/blog/2022/09/september-2022-metro-vancou...
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