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日期: 2022-09-12 | 来源: 加西网 | 有111人参与评论 | 专栏: 地产观点 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）加拿大皇家银行 RBC 今天发表的最新加拿大各省经济发展前景预测中指出，由于央行加息使得利率不断上升，这种高利率的影响将会在 2023 年因为轻度“经济衰退”，各省 GDP 的增长势头将会很快放缓，而房地产市场将首当其冲。
RBC 经济学家 Robert Hogue 和 Carrie Freestone、Rachel Battagliat 共同撰写的一份报告中指出，加拿大各省伴随着解封，正在从 2020 年大流行引发的经济封锁中逐步走出，预计 2022 年经济增长将会保持相对稳健，但这一增长的势头即将结束，今年之后剩余的几个月和 2023 年上半年都将以低迷态势前行。
其中，主要的拖动力量来自于房地产。而作为对利率高度敏感的 BC 省形势将格外糟糕。
从目前的 GDP 增长水平来看，目前 BC 省的 GDP 增幅为 2.95%，低于全国平均值 3.3%。
报告指出，大多数迹象表明，2022 年上半年加拿大各省的经济增长水平保持在健康的标准，几乎所有地方的就业市场都表现优异，通胀尚未影响到整体家庭指出。
然而，利率的变化，让加拿大 GDP 中重要的组成部分——房地产不寒而栗。
RBC 预测房地产市场在各省中都将收到不同程度的影响，而在 BC 影响则尤为突出。预计 2022 年 BC 省房屋销售量将下降 29.4%，到了 2023 年 BC 省的房屋交易量则还将大幅下降 22%。这是全国房屋交易下降最为严重的区域。
虽然安省 2022 年的降幅略高于 BC 省为 30.9%，但在 2023 年降幅将大幅缩小到 10.4%；而纽芬兰省预计 2023 年房屋交易降幅将达到 35.9%，但其 2022 年降幅有限只有 5.9%。
高利率将让家庭感受到更多变化。
在 BC 省、安大略省和阿尔伯塔省，这是一个更大的问题，那里的家庭债务相对于可支配收入最高。这种转变发生在通胀飙升已经挤压了许多家庭的预算，而住宅物业价值的下跌正在缩减他们的净财富之际。 RBC 预测利率上升、高通胀和财富缩水的三重拳将对过度消费的消费者支出造成严重影响。
事实上，自春季以来全国消费者信心的急剧下降已经指向了这个方向。
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