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日期: 2022-09-17 | 來源: 加西網 | 有9人參與評論 | 專欄: 房屋出租 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）BC省兩名買家在收房日發現前業主的租戶仍然住在房子裡，而賣家則把違約推到BC省的住房危機，雙方鬧上法庭後，買家獲得了超過2400元的賠償。
BC省小額索賠法庭本月審理了這壹糾紛，駁回了賣家認為正在發生的住房危機 "並沒有免除他們在買賣合同中規定的責任"。
（CTV）
根據CTV的報道，BC省民事解決法庭聽取了新業主Shawn Carroll和Angela Marie van den Broek的陳述，他們在買房時獲得賣家提供壹個空置的房屋的承諾，但在2021年9月收房時，房屋的主單元和地下室單元都有租戶。
法庭文件顯示雖然樓上的租戶幾天後搬走了，而Carroll和van den Broek計劃在樓上進行裝修時住在地下室，但樓下的租戶繼續住在地下室，直到2022年1月中旬。
法庭在裁決中指賣家Laurie Allen和Darren Adams從未否認違反合同，但只是爭辯稱由於他們所在地區的住房危機，情況 "超出了他們的控制"。
法庭裁決沒有說明該房產位於BC省什麼地方，也沒有提供任何關於賣家的租戶在尋找新家時遇到什麼困難。
BC省住房危機導致許多社區的租金飆升，導致租房者在被迫搬遷後越來越難以找到類似價格的住所。
不過，法庭稱賣家所說的理由無助本案，裁決寫道。
"（賣家）的問題是，他們同意向申請人提供空置房......但卻沒有這樣做。由於違約，申請人有權獲得什麼損失"。
買家稱他們被迫另外找住處住了10個晚上，之後暫時免費搬進房地產經紀人的家。他們還要求支付餐費、物品存儲費，以及樓下租戶未付的1290元租金。
由於賣家已經支付了買家的壹些短期住宿費用，法庭裁定賣家還要承擔價值2437元的費用，加上15元的判決前利息和87元的法庭費用。
法庭也否決買家要求的其他壹些索賠費用的補償，包括買家聲稱搬進新家所浪費的假期時間。
REF:
https://bc.ctvnews.ca/home-sellers-blame-housing-crisis-w...- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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