-
來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 麻辣地產點評 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）作為聯邦政府的住房機構，加拿大抵押貸款和住房公司 CMHC 此前對於房價的變化壹直保持相對中立態度，此前預測在加息的影響下，加拿大平均房價將在 2023 年中期下降 5%。
不過伴隨著更加猛烈的加息、通脹水平的居高不下，CMHC 壹改口風，將房價的最高跌幅提高到 15%。
CMHC 首席執行官 Romy Bowers 周肆在彭博社的加拿大金融會議上接受采訪時表示，作為聯邦政府的住房機構，該機構打算修改其此前的房價預測（到 2023 年 7 月房價下降 5%），更改為跌幅將在 10%-15% 區間。
Bowers 表示，我們看到通脹的問題比此前預期的更加持久、央行正在積極應對收緊貨幣政策，因此 CMHC 也將修改他們的未來房價走勢預測。
她指出，疫情大流行期間，加拿大的房價經歷了前所未有的上漲速度和幅度，但這種上漲是不可持續的。因此如今的價格走勢也應參考當時的急速上漲情況。
目前大幅提升的貸款利率是市場環境疲軟、購買力下降和購房需求大幅降溫的主要原因。
根據加拿大房地產協會 CREA 的統計，8 月全國房屋交易量連續第六個月下降，平均房價相比 2 月最高峰值期已經下降了 18 萬加元。
不過 Bowers 也表示，雖然房價下降，但可負擔性並沒有隨之提高，這是由於高利率決定的，大幅提高的利率抵消掉了負擔能力的改善。
對於解決加拿大住房的負擔能力，CMHC 仍然堅持認為提高供應量是最佳解決方案。Bowers 說當務之急仍然是建造更多的房屋，包括各種中低價位的租賃物業，來緩解供求之間不平衡性。
此前 CMHC 的綜合報告指出，依據現在的建築速度，在 2030 年之前有望增加增加住房 230 萬套，達到近 1900 萬套住房庫存的總量。但加拿大實際的住房需求為 2200 萬套，差距仍然巨大。
- 本文由專欄作者供 "溫哥華網" 專用，未經作者與網站同意，嚴禁轉載，違者必究！
- 文章僅代表專欄作者本人意見，與網站無關, 本站對內容不負任何責任.
-
原文鏈接
原文鏈接:
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見