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日期: 2022-10-03 | 來源: 加西網 | 有27人參與評論 | 專欄: 業界資訊 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）作為溫哥華的壹個試點項目，將利用正在等待拆除的空置房屋來滿足壹些短租房的居住需求，這種方式在不浪費空置房屋的使用的同時，也為壹些特殊情況的短租需求提供了解決路徑。
近日，溫哥華開發商 First Track Investment Ltd. 就捐出 3 套空置房屋，參與這壹試點項目，將為來自烏克蘭的難民提供住房。
這叁套房屋位於 Nanaimo 街與東 10 街交界處，是數拾套參與該試點項目中的壹部分。
該試點項目名為“歡迎回家行動”（Welcome Home），是由 SUCCESS（全稱為：聯合華人社區富足服務協會）和 Maple Hope 基金會發起，與家庭合作在烏克蘭沖突中尋求庇護。
SUCCESS 在項目期間承擔對物業的管理，並通過 Maple Hope 確定租戶。租戶支付旨在支付項目成本的象征性租金。
這些房屋是占據 Woodland Block 未來場地的柒棟房屋之壹，該項目計劃將新建 72 套聯排別墅。這些單元被描述為“為現實生活而設計的公寓，具有世紀中葉的現代影響，為各種零售商提供空間，以及將人們聚集在壹起的居民設施。”由於仍然在等待拆除，尚且空置，這些房屋已經進行了翻新，每套的翻新成本大約為 5,000 加元。
這是試點項目是由溫哥華的 Rennie 基金會提出的創意，該基金會認識到烏克蘭人在租金空置率基本為零的市場中將面臨的挑戰。
這種住房是提供給難民壹個短期居住的解決方案，他們不是長期租住，只是在沒有找到合適住房的時候有壹個短期的落腳點。
在大溫哥華地區，每年將拆除的 2,500 多套房屋基本都屬於空置狀態。因此將這種房屋提供給難民作為解決短租需求是非常好的壹種方案。
但對於開發商們來說，這樣做事實上存在壹定的法律風險， 而且需要應對壹系列來自政府方面的挑戰。例如，為了保護租賃房屋，如果重新開發壹個項目出租單元必須壹對壹更換。這就意味著開發商在新建房屋時將新增租賃房屋。
不過開發商也正在與未來省長候選人 David Eby 交涉，希望能夠在不違反市政章程的情況下，增加靈活性，可以提供更多的短租房。
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