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日期: 2022-10-07 | 来源: 加西网 | 有17人参与评论 | 专栏: 地产观点 | 字体: 小 中 大
CIBC 主要使用两个指标来衡量住房的负担能力,首次购房者进入市场的能力和社会住房的可用供应。Tal 称,预计这两个指标将继续显示加拿大的房地产市场的压力。
对于许多加拿大人来说,住房仍然是负担不起的资产,尽管今年加息导致房市降温、房价下降,包括很多热门的区域房价都有相当幅度的下降。
然而,在大温、大多等区域,房屋的平均价格 9 月数据都远高于 100 万加元,从长远来看,尽管加息会进一步拉低房价,但由于住房供应的不足,供求危机仍然不会缓解。
他解释称,对于加拿大房地产最大的障碍主要有两方面:住房供应不足+新移民带来的人口增长。
由于原本就住房供应短缺,大量涌入的新移民将会进一步加剧加拿大的住房危机,因为这些新移民将找不到可以容身的住所。因此,现在所看到的住房危机只是一个开始,未来将会更加棘手。
Tal 建议解决加拿大难以负担的住房危机问题,是需要政策制定者和商界之间协调、与业内联合讨论出合理方案。
ref:
https://betterdwelling.com/canadian-real-estate-has-never...
https://www.bnnbloomberg.ca/real-estate-canada-s-housing-...- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
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