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來源: 加西網 | 有13人參與評論 | 專欄: 麻辣地產點評 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）作為低陸平原最小的房地產市場 Chilliwack 過去壹直名不見經傳，但在疫情大流行遠程辦公興起之後，由於這裡便宜的獨立屋、更寬敞的居住面積，使得當地的房價異軍突起，在 2021 年躥升 BC 省為房價上漲最快的區域。
即使到了 2022 年中期，房地產公司 21 世紀的統計數據顯示，如果按照每尺單價來計算，Chilliwack 也是 BC 省每尺單價上漲最快的地區。
直到今年春季，Chilliwack 仍然有很多競價搶 Offer 的房屋交易。
不過這種迅速躥紅的局面並沒有延續太久，根據 BC 省房地產協會 BCREA 叁季度預測，這個房價上漲最快的區域預計將成為 2022 年 BC 房市價值下降最快的地方。
CREA) 預測 Chilliwack 和 District (Yarrow to Lytton) 第叁季度的房屋平均價格將出現本省 11 個房地產轄區中的最大跌幅。BCREA 預測該地區房價第叁季度將從 789,200 元降至 750,000 元，下降 5%。
該地區的獨立屋在 2 月達到峰值——基准價 111.8 萬加元，到 8 月已經降至 91.8 萬加元，進入 9 月之後繼續下降。
根據 Chilliwack 房地產協會（CADREB）發布的 9 月交易數據，銷售量該地區在 9 月僅有 151 套，相比去年 9 月同期的 324 套下降了壹半還多。
9 月的交易量相比過去伍年的平均值也有 43.4% 的降幅、相比過去拾年的平均值有 41.9% 的降幅。
不斷加息帶來的貸款利率上漲和庫存房屋數量的持續增長，使得買家和賣家在這個市場中的話語權迅速切換，以往房屋交易最為繁忙的階段迎來了前所未有的冷清。
相比去年同期 9 月僅有 394 套房源掛售來看，今年 9 月該轄區的掛牌房源高達 1247 套，庫存數量持續增長進壹步推動了房價走低。
該轄區歷史上最低庫存時間為 2021 年 12 月，待售房源僅有 264 套。如今的數量超出近 4 倍。
各類型房屋的待售時間也進壹步延長，其中曾經最受歡迎的獨立屋房源，待售時間高達 41 天，聯排屋也需要 39 天，只有公寓相對較短需要 33 天。
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