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日期: 2022-10-14 | 来源: 加西网 | 有3人参与评论 | 专栏: 置业须知 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）随着加拿大央行基准利率上升，贷款利率飙升，使得市场中的购房者在压力测试和高昂的贷款利率面前，更加难以获得抵押贷款的资格。然而，这并没有阻止一些房地产经纪人进行销售。
加拿大媒体最近通过隐藏的摄像头发现，一些房屋销售中，地产经纪与贷款经纪联手行骗，通过文件造假来帮助潜在买家获得贷款资格，并在其中收取非法的佣金。
作假文件骗贷会让经纪有额外 1% 收益
根据调查发现，这是一项丰厚利润的业务。这些团队将通过捏造抵押贷款额外收取 1% 的佣金，作为其销售正常佣金之外的补充。
如果按照之前 8 月全国房屋均价 64 万来计算，房地产经纪人的佣金大约在 1.6-3.2 万区间，而贷款经纪人则可以从贷款方那里拿到 2550 元的佣金。
而额外的这 1% 的佣金将作为上述收入的一个补充。
零收入也能获批贷款
根据隐藏摄像头里拍摄到的内容，一个房屋带看中，地产经纪和贷款经纪表示，他们将可以为客户做出假的税表（T4）、会做出漂亮的收入和纳税单，使得买家符合贷款资格
在视频中，贷款经纪甚至口出狂言：收入不是问题，哪怕你年收入 0 刀、哪怕你就是家庭主妇，我们同样可以为你做出符合贷款的税表。
更可怕的是，这场调查中，伪装成潜在购房者的两名记者明确表示了自己的收入情况后看了 10 套代理房屋，所有地产经纪和贷款经纪都明确承认，这两人的收入是不足以获得贷款资格的。
但其中有 6 套房屋的代理经纪都表示，可以通过“特殊渠道”来帮助他们实现贷款资格，当然其中所谓的“特殊渠道”就是对文件造假。
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