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來源: 加西網 | 有138人參與評論 | 專欄: 麻辣地產點評 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）根據國家銀行剛剛發布的加拿大房價指數，最近的跌幅創造了該指數有記錄以來的最大跌幅。Teranet-National Bank National Composite House Price 數據顯示，9 月份加拿大房價指數從 8 月份開始下跌，創下自 1999 年推出該指數以來的最大月度跌幅，而同比價格漲幅繼續萎縮。
加拿大房價指數創紀錄跌幅
Teranet 房價指數追蹤加拿大主要市場單戶住宅的重復銷售情況，顯示 9 月份價格較 8 月份下跌了創紀錄的 3.1%，這是該指數自 1999 年創立以來的最大環比跌幅。
其中多倫多和安大略省漢密爾頓的跌幅最大。
主要市場指數現在比 5 月份最高峰值已經下降 7.0%。
在納入參考的 11 個大都市區中，有 8 個的指數出現收縮，其中維多利亞 (-5.9%)、溫哥華 (-3.5%) 和漢密爾頓 (-2.1%) 的跌幅最為顯著。
這意味著加拿大的房價指數正在以高於上壹次 2008/2009 金融危機時期的速度在快速下降。
此外，未納入綜合指數的 20 個 CMA 中有 18 個出現大幅價格下跌，其中彼得伯勒 (-11.8%)、溫莎 (-5.4%)、貝爾維爾 (-5.1%) 和倫敦 (-5.0%)最大的下降。
30 年前全球房市崩盤信號重現
來自彭博社的分析消息指出，如今加拿大房市遇冷的情景並不孤單，如今全球房地產市場都表現出 30 年前房市大崩盤前夕的諸多景象，加拿大也身陷這場危機當中。
只是對比 30 年前的房市崩盤，這壹次面臨的困境可能更糟糕！
彭博社的分析指出，疫情大流行在 2020 年使得英國陷入經濟封鎖，政府通過削減購買稅來幫助房地產市場。臨時措施在買家中引發了壹種狂熱，他們的回應是將平均價格提高了 31,000 英鎊（35,000 美元）——是最高節稅額的兩倍多。
這種狂熱與上世紀八拾年代末期開始的房價暴跌房市崩盤相呼應，當時英國政府宣布將削減對夫婦購買房產的稅收，導致購房需求爆增。隨後的暴跌是殘酷的，市場花了將近 9 年的時間才恢復到之前的高點。
投資銀行 Panmure Gordon的首席經濟學家 Simon French 表示，房地產市場現在面臨著和 30 多年前類似的挑戰，他預測未來叁年房價將下跌 14%，這將使房價水平回到 2013 年的水平。其中，明年的房價跌幅將是最大的，預計下降 10%。
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