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日期: 2022-10-25 | 來源: 加西網 | 有25人參與評論 | 專欄: 置業須知 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）作為疫情大流行期間最為火爆的房地產市場，以多倫多地區為首的安省房價壹路高歌刷新了很多歷史記錄，不論是房價、房價的漲幅還是房屋銷售量。
然而，在央行加息之後，該地區的房價下降幅度和速度也令人震驚，成為加拿大房市下跌的領頭羊。
為了遏制高昂的房價，安省通過最新法案，從今天起（10月25日）開始執行新的外國買家稅——從原來的 20% 上漲到 25%，成為加拿大最高的外國買家稅。
這是該省在今年 3 月將外國買家稅從 15% 提升到 20% 之後的又壹大動作。
而且此次修訂之後，安省的外國買家稅從原來的房市熱門區域金馬蹄區（Greater Golden Horseshoe）也將拓展到全省范圍內。
財政部長Peter Bethlenfalvy表示，此舉使安大略省的稅率成為加拿大最高的，並試圖阻止外國投機。
安省市政事務和住房廳長 Steve Clark 也在周贰推出壹項住房立法，因為政府著手實現在 10 年內建造 150 萬套住房的目標。
Steve Clark 在壹份聲明中說，提高稅收是朝著結束安大略省住房危機邁出的又壹步。
政府之前的住房法案是賦予多倫多和渥太華市長更強大市長權力，這將允許這些城市的負責人否決與建造住房相沖突的議會投票。
安大略省今年的預算顯示，非居民投機稅預計將在本財政年度帶來 1.75 億加元。
安省住房危機加深 人口外流嚴重
根據壹項調查，2021 年第肆季度，安省出現了 1980 年以來的最大的人口外流。高房的房價是主要誘導因素。然而，到了壹年之後，安省的人口外流並沒有緩解，依然居高不下的房價、已經高昂的生活成本，使得安省居民不斷在加拿大其他地區尋找更宜居、更實惠的地方生活。
來自貸款資訊網站 LowestRates.ca 的 2022 年中期調查發現，7% 的安大略省居民計劃在明年內放棄安大略省，轉向更便宜的偏遠地區，與兩年前計劃離開該省的 4% 的受訪者相比，這是壹個相當大的增長。
在希望逃離安省的 7% 的群體中，32% 的群體表示，住房負擔能力是他們計劃搬家的原因，而 17% 的人希望在不承擔相關成本的情況下升級到更大的房屋。
加拿大統計局 2022 年第壹季度的數據顯示，安省在今年前叁個月的居民流失率是所有省份中最高的，有 11,566 人遷出。
2022 年恢復到相對正常水平已將遠程工作排除在討論之外，但過高的房價仍然是安大略省居民的主要擔憂。
BC 省是否會跟進提高外國買家稅？
此前，作為加拿大最早提出外國買家稅的地方，BC 省 NDP 上台後將外國買家稅從原來的 15% 提升至 20%，為全加拿大最高。
不過 BC 省的外國買家稅應稅地區只有大溫、大維多利亞地區、基洛納、納奈莫等房市熱門區域。
而這壹次安省的外國買家稅應稅地區已經囊括了全省所有區域，如此大手筆、強硬態度針對外國買家，在加拿大尚屬首次。
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