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日期: 2022-10-28 | 来源: 加西网 | 有1人参与评论 | 专栏: 业界资讯 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)根据本地媒体《温哥华商业》(Business in Vancouver)所收集的数据,过去一年中 BC 省主要建筑公司在火热的房市拉动下,利润暴涨 43.3%,成为上一轮房市 2016 年以来的净收入最高纪录。
统计显示,2021 年,平均净建筑费从 2020 年的 1030 万元增长了 43.4% 达到 1480 万元。
这一增长是在 2019 年下降 16.8% 之后出现的。平均净建筑费比 2018 年的峰值(1190 万元)高出 24.6%。
净建筑费用的中位数增长速度低于平均费用:去年增长了 25% 至 1000 万元。这表明,在过去一年中,排名靠前的大公司比排名靠后的小公司增长得更多。
虽然 2021 年的净建筑费用中位数没有经历与平均费用相同的增长,但在 2019 年也没有经历如此严重的下降,当时中位数仅下降了 1.3%。
近期平均净建筑费用飙升的一个主要原因是建筑公司 HDR(排名第一的公司)的大幅增长,其收入从 2020 年的 1100 万元猛增至 2021 年的 4700 万元,当时它在 BIV 的榜单上排名第五。HDR 的增长是在该公司在 2018 年和 2019 年两年持续收缩之后实现的,当时该公司的净建筑费下降了 33%。
排名第三的建筑公司 Stantec Architecture Ltd. 是前五名中唯一一家去年没有报告增长的公司。其净费用从 2020 年的 2600 万元下降 3.9% 至 2021 年的 2500 万元。
有分析称,伴随着加拿大央行的加息、建筑成本增加、劳动力的短缺的因素,2022 年建筑行业恐怕将会遇冷。
不过对于一些开发商来说,对于 BC 省的购买力仍然充满信心。
最近来自阿尔伯塔的房地产公司 Westrich Pacific 就计划在其西基洛纳已经购买的 13 英亩土地上开发出 1000 套豪华混合住宅,他们对于房市目前的冷却降温丝毫没有顾虑。
尽管焦虑在 2022 年下半年阻碍了 BC 省的大部分房地产市场销售,但 Okanagan 的优质海滨、住宅用地和豪宅的销售仍在继续。
当地房产公司 Coldwell Banker Jane Hoffman Realty 的 Jane Hoffman 表示,她的团队在截至 10 月 21 日的 8 周时间内交易了价值 6250 万元的房源,定价从 270 万元到 975 万元不等。
据基洛纳 HM Commercial 商业地产公司的 Jeff Hudson 称,在基洛纳和弗农之间的高尔夫球场社区 Predator Ridge,新 Outlook 分区的 38 个建筑地块中有 30 个迅速以 640,000 元到超过 120 万元的价格售出。
Westbank First Nation 原住民以 125 年的预付租约,在 HM Commercial 促成的一笔交易中,于 10 月向总部位于埃德蒙顿的开发商 Westrich Pacific 出售了位于西基洛纳的 13.1 英亩湖滨地块的挂牌清单。
尽管售价没有对外公布,但消息人士估计它在 2500 万元以上。Westrich Pacific 计划根据 9 月 10 日签署的有条件开发许可证,开发一个拥有 1,000 套豪华住宅以及零售商业的住宅区。
Hudson 表示,尽管市场存在短期不确定性,但整个 Okanagan 地区仍有非常大的项目正在发生。
根据 HM Commercial 于 10 月 26 日发布的季度报告,今年第三季度交易的其他值得注意的交易包括位于基洛纳的 Big White 滑雪山占地 0.92 英亩的建筑工地,以 245 万元的价格售出,以及位于西基洛纳的 4.5 英亩的多户住宅开发用地,售价为 516 万元。
同样,由总部位于 BC 省的 Northland Properties Corporation 拥有和经营的豪华酒店品牌 Sutton Place Hotels 于 9 月 9 日宣布,它正在基洛纳国际机场建造一家新的豪华酒店,该酒店将于 2023 年动工。
BC 省内陆正在成为房市的后起之秀快马加鞭发展。
ref:
https://biv.com/article/2022/10/architecture-firms-net-hi...
https://www.castanet.net/news/Kelowna/393123/High-end-Oka...
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