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來源: 加西網 | 有186人參與評論 | 專欄: 麻辣地產點評 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）就在 12 個月前，在大流行的房地產最瘋狂的階段，大溫郊區的蘭裡、密遜等地都被狂熱的買家淹沒，激烈的競購戰隨之而來。
在長期遠程工作的夢想、對更多居住生活空間的渴望、異常高的政府刺激措施，以及大溫核心地區價值長期上漲的刺激下，買家（包括投資者）瘋狂地將菲沙河谷的價格推高了 20% 以上。
媒體評論撰文指出，世界上最極端的房地產市場行動發生在奇利瓦克，距離溫哥華市近 2 個小時車程，房價在去年秋冬季的時候，在搶購熱潮的激勵下，房價同比飆升 30%。
此外，另壹個熱度高漲的地方是溫哥華島，房價同比也上漲了 25%。
然而，泡沫終將破滅……
分析指出，房地產泡沫正在迅速消退，不僅在大溫的郊區，甚至在加拿大全國范圍內、以及全球范圍內。長期繁榮終將會終結，泡沫的破裂將會隨之發生，隨之而來的將是漫長的衰退和蕭條階段。
最近的買家和過度借款的借款人處於危險之中，尤其是在加拿大，尤其是在郊區買房的。
牛津經濟研究院（Oxford Economics）預計全球經濟衰退即將來臨。那些由於寬松貨幣政策瘋漲的房市，如今在緊縮的貨幣政策下，將面臨更大的下行壓力。
該分析認為，像加拿大等住房投資比例最大的國家將受到最大影響。最脆弱的經濟體包括：加拿大、台灣、芬蘭和新西蘭。
加拿大皇家銀行 RBC 經濟學家也有類似預測，預計明年該國的銷售額將暴跌 40%。
世界各地的中央銀行加息的速度比近 40 年還要快。
那些曾經被極低不足 3% 的貸款利率吸引的買家和投資者，在面臨 6-7% 的貸款利率時開始躊躇不前。
那個房價曾經年漲幅 30% 的大溫郊區——奇利瓦克，房價如今已經跌至 70.5 萬加元，相比今年 2 月份的峰值暴跌 30%。
同樣，蘭裡的平均房價為 100 萬元，比最高峰值期跌幅更大，暴跌 40%。
不過盡管如此，這兩個城市的房價都還高於大流行之前。
多倫多郊區的價格也受到重創。然而不能忘記的是，即使在過去半年的下滑中，大多倫多和大溫哥華地區仍頑固地保留了壹些世界上最難以負擔的住房。
然而，全球經濟衰退是非常真實的。是什麼原因造成的？
壹個答案是：漲得最快的東西跌得最快。
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