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來源: 加西網 | 有150人參與評論 | 專欄: 麻辣地產點評 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）面對接贰連叁的大幅度加息，許多加拿大房地產買家和投資者都在困頓中掙扎，尤其是那些買在房價高位的人，看著最近房價頹喪的勢頭，更是感到壓力巨大。
很多加拿大投資者都感覺自己是在壹些不好的建議下投資了房產，這些不好的建議不是來自房地產經紀人或抵押貸款代理人，而是來自加拿大央行。
在 2020 年 10 月的公開講話中，央行行長 Tiff Macklem 向家庭保證“利率將長期處於低位”。
這段視頻現在仍然可以在網絡上看到，當時 Tiff Macklem 向加拿大家庭和企業保證，加拿大央行將把政策利率維持在下限（0.25%），直到達到通脹目標。
講話中，Macklem 明確表示，我們將把政策利率維持在有效的下限，直到疲軟被吸收，這樣我們才能可持續地實現我們 2% 的通脹目標，我們已經表明這要到 2023 年的某個時候才會發生。這意味著什麼？這意味著，如果您是考慮進行重大購買的家庭……如果您是考慮投資的企業，則可以確信利率將在很長壹段時間內處於低位。
現如今，加拿大的家庭和企業現在面臨的政策利率比當初預期高出 15 倍。壹些批評指出，當初央行行長的這種魯莽草率的言論是不負責任的。作為國家的貨幣決策機構，央行可以預測、但不應當隨意的承諾或是保證。
根據美聯儲本周的最新數據，加拿大房價是 G7 國家中下降最快的。加拿大房地產價格在幾次加息中從最快的增長到最快的下跌。
美聯儲 2022 年第贰季度實際房價指數顯示，加拿大房價在 G7 中跌幅最大。盡管如此，加拿大仍保持收益，使其成為該集團最大的房地產泡沫。
加拿大房價快速降，美國持續走高
可以預見，在對利率上升最敏感的經濟體中，房價下跌最快。
其中，G7 國家中，加拿大（-4.3%）在 2022 年第贰季度的 G7 中跌幅最大。
其次是日本（-2.7%）、法國（-0.7%）、英國（-0.6%）和意大利（-0.4%）。
在利率上升的背景下，只有美國（+4.7%）和德國（+0.2%）這兩個國家出現增長。
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