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日期: 2022-12-02 | 来源: 加西网 | 有185人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
加西网报道：不少经济学家目前预测加拿大这波加息已经接近尾声，下周的加息极可能是这一波的最后一次。
目前普遍预测加拿大央行在下周三还会在加息一次，2022年已经成为加拿大央行结束高通胀和积极收紧货币政策的历史性一年。
加拿大央行的基准利率从今年年初的0.25%飙升到了现在的3.75%。目前预测人员预计加拿大央行在下周三会再加息25个基点，或者50个基点，但预测50个基点的比例较低。
不过即使只加息25个基点，也会使基准利率达到自2008年以来的最高水平。
自今年3月起，加拿大央行开启加息步伐，连续6次加息，并在今年7月历史性地加息整整一百个基点。之后加息步伐逐步减弱，9月加息75个基点，10月加息50个基点，加息周期似乎正接近尾声。
加拿大央行行长 Tiff Macklem 在 10 月份加息后也发表了类似看法，他表示：“我们越来越接近这个紧缩阶段的尾声，但我们还没有到那一步”。
而最近，加拿大央行开始考虑激进加息所带来的负面影响。
在 11 月 22 日的一次演讲中，加拿大银行高级副行长卡洛琳.罗杰斯（Carolyn Rogers）警告称近期持有可变利率抵押贷款的房主可能会发现调整到更高的利率是痛苦的。
据央行的研究，加拿大一半的浮动利率抵押贷款已达到触发利率，这意味着贷款者每月的月供中仅仅支付了贷款利息。
为了减轻贷款者的负担，加拿大一些银行已经允许贷款者保持月供不变，在利率再增加的情况下，这些贷款者在续贷款时可能会发现自己要支付的贷款额变多了。
TD 首席经济学家 Beata Caranci 称这是央行接近加息周期终点的最大信号。
颇为戏剧性的是，加拿大央行本周发布了第三季度财政报告，结果显示亏损了5.22亿加元，这是央行 87 年历史上的首次亏损。
加拿大央行表示，出现亏损是因为其资产利息收入跟不上银行存款利息费用的上涨，因为今年激进和大幅的加息，银行存款利息出现了大幅的上涨，而央行从其持有的政府债券中获得的收入却保持不变。
加拿大央行行长 Tiff Macklem表示损失的规模和持续时间将取决于利率走势和经济发展，他预计央行在经历一段时间的亏损之后，将恢复正收益。
这也意味着央行结束加息周期已经不远了，甚至会在不久的未来开始减息，利率不下去的话，如何恢复正收益呢？
拉瓦尔大学经济学教授斯蒂芬.戈登（Stephen Gordon）表示，抵押贷款研究表明央行可能希望尽快暂停加息，以观察更高利率对经济的影响。
尽管加息的影响可能需要一到两年的时间才能在经济中得到充分体现，但加拿大央行不可能将利息一直保持在高位，这样将给加拿大经济带来不必要的伤害。
目前，加息已经在降低通货膨胀上发挥了一定的作用，尽管年度通货膨胀率为 6.9%，仍远高于央行 2% 的目标，但三个月的年化通胀率已降至 4% 以下。
此外，经济开始出现放缓迹象，最新的GDP报告显示第三季度加拿大家庭支出出现下降。
尽管很多人预测12月份的加息将是这一轮加息周期的最后一次，但Caranci认为明年1月有可能还会再加息一次。
但不管怎样，加拿大央行几乎不可能将加息步伐走得更远。目前，美国也已经开始放缓加息步伐。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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