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日期: 2022-12-02 | 来源: 加西网 | 有37人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
根据 11 月的交易数据显示,独立屋、联排屋和公寓的房屋价格继续全线下降,房价相比一个月前又降了不少,曾经最受追捧的郊区独立屋如今房价下降速度最快。
从待售时间来看,各房型与 10 月的水平类似,其中:独立屋出售最慢、公寓最快。联排屋与公寓水平接近。
独立屋
- 售出:269 套(相比去年同期下降 62.3%)
- 新增挂牌:561 套
- 基准价:$1,404,900(相比 2021 年同期下降 6.3%;比上个月环比下降 2.2%)
- 待售时间:34 天
联排屋
- 售出:189 套(相比去年同期下降 56.7%)
- 新增挂牌:360 套
- 基准价:$799,400(相比 2021 年同期增长 3.3%;比上个月环比下降 1.3%)
- 待售时间:28 天
公寓
- 售出:273 套(相比去年同期下降 55.5%)
- 新增挂牌:493 套
- 基准价:$518,400(相比 2021 年同期增长 5.2%;比上个月环比下降 1.8%)
- 待售时间:27 天
销量暴跌 上市量激增
作为疫情大流行期间最为火爆的郊区独立屋,该辖区独立屋曾经拉动该区域房价大幅上涨、交易量上涨,如今也是拖累所有数据的最大力量。
统计显示,包括独立屋、联排屋和公寓在内的各房型住宅销售相比去年同期跌幅都超过 55%,其中独立屋跌幅最大超过六成,所有房型的销售数量相比今年 10 月也有不小的跌幅。
从新增上市房源数量来看,虽然有 20% 左右的同比降幅,但由于销售量的锐减、使得待售房屋数量大幅攀升,11 月各类房型的库存房源都比去年同期暴涨,其中独立屋(+86%)、联排屋(+145.7%)、公寓(+86.9%)。
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