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日期: 2022-12-02 | 来源: 中新经纬 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
中新经纬查询发现,对于每年的房源交付套数,房企没有进行过准确披露,而根据近日的公开信息,碧桂园预计2022年能够交付73万套房源。此前,恒大与碧桂园有很多相似之处,但如今却是云泥之别了。
复工复产也是许家印“心心念”的工作。今年9月12日,他的名字出现在恒大官网上,当日,恒大召开了复工复产保交楼周例会。其时他说,全国保交楼项目共706个,已复工项目668个,未复工项目38个。已复工的668个项目中,有606个达到正常施工水平,还有62个正在恢复正常施工过程中。从现场照片看,召开会议的地方,与12月2日是同一间会议室。
除此以外,销售又有多少呢?据恒大官网,今年5月5日的会议上,许家印要求公司深刻认识到销售的重要性,“从去年9月到今年3月,公司每月销售额仅两三千万元,销售已基本处于停止状态。去年12月份、今年2月份我们两次启动销售,都没有成功,我们压力之大,不可想象。4月初,我们借助工程建设轰轰烈烈的有利条件,精心策划,第三次全面启动营销工作。这次我们成功了,4月份实现销售30.9亿元的辉煌业绩。”
暴雷以来,恒大的销售规模急剧下滑,根据此前公告披露,今年1-8份实现合约销售金额181.58亿元,合约销售面积194.98万平方米。此后,恒大再未披露过销售数据。2020年和2021年,恒大的合约销售金额分别为7232.5亿元、4430.2亿元。
不过,外界比较好奇,恒大陷入危机已经是众人皆知的事情,上述181.58亿元的销售额是如何产生的?又是谁在买?
困局难解
据公开信息,2019年-2021年,许家印多次参与公司的新能源车业务。到2022年,他似乎更关心地产主业,为数不多的为新能源车业务站台,是3月22日和4月21日。
3月22日晚7点,恒驰的动员大会上,许家印提出的要求是:大干三个月,6月22日一定要实现恒驰5量产。
4月21日,许家印在广州恒大中心体验了公司研发的恒驰5轿车。根据公布的视频,面露喜色的许家印坐在恒驰5的驾驶座位,并在工程师的指引下点了一首歌手韩磊演唱的《等待》。在现场,有员工喊道“老板,给大家说两句话好不好”,许家印十分高兴,一边竖起大拇指,一边说:“漂亮!真漂亮!”
2019年以来,恒大汽车通过一路买买买快速扩张,并在此后确定了“到2025年实现年产销超100万辆”的目标。恒驰5自今年7月6日开启全球预售,恒大对外宣布,不到15天订单超3.7万辆。9月16日,恒驰5在天津工厂正式量产。
▲恒大汽车 来源:中新经纬 摄
然而,就在许家印传言发酵的同时,疑似恒大汽车内部发布“停工留职通知书”的截图也在流传。据媒体2日报道,恒大汽车广州工厂已出售给广州某国资车企,内部要求全部员工在今年12月底前搬往天津。
如今,恒大不管是地产主业还是新能源车业务,都不容乐观。同时,它还要面对债主讨债、债权人提请清盘、政府收回土地等多种问题。短期看,通过甩卖资产,恒大才能短期内快速回血、保持公司运转。11月28日,恒大公告称,将以75亿元出售深圳湾超级总部基地的原恒大总部地块,录得约1.63亿元的亏损。今年8月,恒大退还广州恒大足球场地块土地使用权,获得55.2亿元出让金退库款。恒大香港(专题)总部大厦也被摆上货架,不过暂未觅得买家。许家印也没闲着,根据媒体报道,他已经或计划出售名下位于境内外的多处豪宅。
在2月6日的2022年保交楼新年开工动员大会上,许家印说:“绝不允许贱卖公司资产。我从去年6月份开始就一直强调,任何时候都不能贱卖公司资产,要注意防范资产处置过程中的漏洞问题。不能依靠贱卖资产去还债务,否则资产贱卖完了也很难还清债务。”
距离这次讲话已经过去近10个月,恒大目前的资产处置是贱卖还是合理出售,就要看许家印如何判断了。- 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
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