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日期: 2022-12-14 | 来源: 加西网 | 有25人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
尽管加拿大禁止购房,但移民咨询仍在增加
卑诗省房地产协会首席经济学家Brendon Ogmundson说,在过去的几年里,温哥华暴涨的房产价格和大流行导致的生活成本上升,并没有对希望移居海外的中国买家造成阻碍,但在过去的一年里,这种情况发生了变化。
Ogmundson说,与2021年的销售相比,温哥华的整体房屋销售下降了约40%。
但更重要的是,Ogmundson仍然对政府通过禁止外国买家来实施冷淡的努力持怀疑态度。他解释说,近年来,许多被归类为 "外国购房活动 "的情况实际上是海外家庭在实际移民之前购买房屋。
"如果你的假设是外国投资和外国资本是住房的最主要驱动力,我们实际上能够测试这种说法......在大流行期间,我们关闭边界,关闭外国投资,关闭移民一年多,我们[仍然]以房屋销售的历史最高纪录告终,"Ogmundsun称,"禁止外国买家只能伤害我们的声誉。"
连接中国大陆买家和海外代理的亚洲房地产平台Juwai的集团首席执行官Kashif Ansari也赞同奥格蒙森的观点。
"这项禁令将消除居住在中国的中国人的购买行为,但这一群体在中国人的购买行为中只占很小的份额,"他解释说。
"我们预计该禁令不会对中国籍买家的整体需求产生重大影响,因为这些买家大多已经在加拿大生活,而且在许多情况下[正在]成为加拿大公民的路上。"
Ansari说,总体而言,在大流行期间,Juwai的中国消费者的全球房地产购买量下降了50%。然而,与2020年以来的其他年份相比,该公司也收到了创纪录的咨询数量。
"中国买家的咨询量增加了两倍多,"Ansari说。
"温哥华是他们最喜欢的加拿大城市......我们看到需求继续缓慢增长,直到2023年,中国政府的政策决定将决定接下来会发生什么。"
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