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日期: 2022-12-15 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市动态 | 字体: 小 中 大
今天（2022年12月15日），本地楼花营销公司-MLA发布11月楼花市场报告。报告显示，共有8个项目1037套楼花推向市场，共售出291套，售出率仅28%。 但由于推出楼花数量大幅超过10月（7个项目590套楼花），售出率还略高于市场预期。
11月里，2大楼花项目最受欢迎，占大温地区和菲沙河谷售出楼花总量的80%。 这2个楼花分别是：
1. 高贵林西区的SOCO二期(下图），11月初推出，共售出155套，占全大温地区的55%。
2. Abbotsford西区的Highstreet Village首期，共售出77套楼花单位。(下图）
在经历了一年的过山车之后，许多人展望 2023 年，“下一步楼花市场会怎么样？”。虽然没有简单的答案，但我们可以关注几个关键时间点，并为此做好准备。这3个关键时间点分别是 1 月的农历新年以及 1 月 25 日和 3 月 8 日的加拿大央行利率公告。
农历新年将是楼花市场上竞争异常激烈的时期，因为市场上的现有项目会推出一系列优惠措施以满足其融资需求。同样，新项目也会试图在营销活动的早期以扎实的售出率来启动新项目。农历新年至关重要，它将作为市场试金石，帮助行业重新审视活跃在市场上的买家群体的购买力。如果这些新楼花获得市场强烈关注，将会鼓舞即将推出产品的开发商加入市场并在春末或秋季发力。
1 月和 3 月的利率公告对楼花市场意义重大，因为它可能标志着加拿大央行积极加息周期的结束。虽然经济学家预计将在 2023 年全年保持利率高位，在明年底下调的可能性很小，但对于让购房者了解发展状态并让楼花价值稳定下来至关重要. 总而言之，楼花价值将在新的一年继续下跌，但这些变化将有助于楼花价值在夏末月份稳定下来。
12月楼花市场将比北极更寒冷？
寒冷的天气和假期使我们的市场进入一年中最缓慢的时期， 预计12月仅有4个项目303套楼花推向市场。虽然楼花销量很低，但开发商推广活动也并没有减少。具体而言，开发商利用圣诞假期加强与具有高影响力的大牌房地产经纪人联络，以便 2023 年新一波楼花推向市场时帮助实现必要的售出率。
本文由MLA公司提供，加西网地产中心编译报道
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