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日期: 2022-12-20 | 来源: 加西网 | 有238人参与评论 | 专栏: 房市动态 | 字体: 小 中 大
安省Brampton市一群居民在去年底疯狂房市高峰时期入市买了独立屋楼花，受到加息、房价下跌以及联邦政府收紧房贷的三重打击，很多人备受压力无力承受，跑到售楼部外游行抗议，要求降低房价并延迟交接日期。
配图为CBC新闻视频截屏
CBC 新闻采访了八位在 2021 年底或 2022 年初房市高峰期在宾顿市（Brampton, ON) Paradise Developments Valley Oak 社区购买了楼花的准业主。他们纷纷诉苦，由于加拿大央行大幅加息，抵押贷款利率急剧飙升，房价暴跌，现在融资遇到了大麻烦。
这些买家大部分来自印度旁遮普。 他们希望兑现承诺，但由于利率如此之高，许多人不再有资格获得抵押贷款。另外那些符合条件的人从开发商处拿到的报价比他们购买金额少了数十万元，因为评估价值在过去 10 个月里大幅下跌。他们说，另外现有的抵押贷款利率也无力支付。
首次购房者， 优步出租司机Gurcharan Rehal 于 2021 年 10 月签约购房，愿意支付 195.9 万元，外加 90,000 元的升级费用购买一套独立屋楼花，供他们夫妻、两个孩子和母亲居住。他告诉CBC新闻，他原来认为省吃俭用还可以承担得起，但随着下个月的交房日期临近，他还无法获得抵押贷款。
最近的一项评估估计该房屋的价值仅为 170 万元——比他签约价格低了 30 万多元。最重要的是，他预先批准的抵押贷款利率需要每月支付 5,500 -6,000 元，但现在新的利率要求他支付每月 12,000-15,000元。
另外，除了已经支付的 26万元首付款之外，还要拿出数十万元来弥补产权交割时的差额，这些高昂费用都是他根本无法承受的。
“我和我的妻子在过去三个月几乎没有睡觉，”Rehal 说。“孩子们都可以看到我和我妻子脸上的压力。”
CBC 报道称，该楼花项目大约有 100 人处于同样的情况，示威者提供了一份大约 60 户家庭的联系人清单。
买家希望延长交房日期
“我们无法进食，无法休息，”准业主Poornima Malisetty 说，她以 190 万元的价格购买了 Paradise Valley Oak 社区的一套带出租单位的独立屋，目前估价仅160 万元。他绝望地说“即使我们中了彩票，我们也无力购买。”
买家们要求 Paradise开发商延长交房日期或降低购买价格，并在开发商的售楼处外示威抗议。
开发商Paradise Developments 在一份声明中回应，它在整个购买、建设和交房期间都与买家合作。开发商根据买卖双方签署的合约进行，持续致力于交付新社区。
Paradise 已向一些买家建议，如果买家支付更多押金，可提供三个月的交割日期延期，但由于未来利率不确定，还没有买家确定是否会接受。买家仍在与 Paradise 进行单独沟通，希望建筑商能够延长交房日期或大幅降低价格。
加西网地产中心编译报道
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