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日期: 2022-12-20 | 來源: 加西網 | 有238人參與評論 | 專欄: 房市動態 | 字體: 小 中 大
安省Brampton市壹群居民在去年底瘋狂房市高峰時期入市買了獨立屋樓花，受到加息、房價下跌以及聯邦政府收緊房貸的叁重打擊，很多人備受壓力無力承受，跑到售樓部外游行抗議，要求降低房價並延遲交接日期。
配圖為CBC新聞視頻截屏
CBC 新聞采訪了八位在 2021 年底或 2022 年初房市高峰期在賓頓市（Brampton, ON) Paradise Developments Valley Oak 社區購買了樓花的准業主。他們紛紛訴苦，由於加拿大央行大幅加息，抵押貸款利率急劇飆升，房價暴跌，現在融資遇到了大麻煩。
這些買家大部分來自印度旁遮普。 他們希望兌現承諾，但由於利率如此之高，許多人不再有資格獲得抵押貸款。另外那些符合條件的人從開發商處拿到的報價比他們購買金額少了數拾萬元，因為評估價值在過去 10 個月裡大幅下跌。他們說，另外現有的抵押貸款利率也無力支付。
首次購房者， 優步出租司機Gurcharan Rehal 於 2021 年 10 月簽約購房，願意支付 195.9 萬元，外加 90,000 元的升級費用購買壹套獨立屋樓花，供他們夫妻、兩個孩子和母親居住。他告訴CBC新聞，他原來認為省吃儉用還可以承擔得起，但隨著下個月的交房日期臨近，他還無法獲得抵押貸款。
最近的壹項評估估計該房屋的價值僅為 170 萬元——比他簽約價格低了 30 萬多元。最重要的是，他預先批准的抵押貸款利率需要每月支付 5,500 -6,000 元，但現在新的利率要求他支付每月 12,000-15,000元。
另外，除了已經支付的 26萬元首付款之外，還要拿出數拾萬元來彌補產權交割時的差額，這些高昂費用都是他根本無法承受的。
“我和我的妻子在過去叁個月幾乎沒有睡覺，”Rehal 說。“孩子們都可以看到我和我妻子臉上的壓力。”
CBC 報道稱，該樓花項目大約有 100 人處於同樣的情況，示威者提供了壹份大約 60 戶家庭的聯系人清單。
買家希望延長交房日期
“我們無法進食，無法休息，”准業主Poornima Malisetty 說，她以 190 萬元的價格購買了 Paradise Valley Oak 社區的壹套帶出租單位的獨立屋，目前估價僅160 萬元。他絕望地說“即使我們中了彩票，我們也無力購買。”
買家們要求 Paradise開發商延長交房日期或降低購買價格，並在開發商的售樓處外示威抗議。
開發商Paradise Developments 在壹份聲明中回應，它在整個購買、建設和交房期間都與買家合作。開發商根據買賣雙方簽署的合約進行，持續致力於交付新社區。
Paradise 已向壹些買家建議，如果買家支付更多押金，可提供叁個月的交割日期延期，但由於未來利率不確定，還沒有買家確定是否會接受。買家仍在與 Paradise 進行單獨溝通，希望建築商能夠延長交房日期或大幅降低價格。
加西網地產中心編譯報道
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