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日期: 2022-12-22 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)在禁止非居民在加拿大买房的前几天,联邦政府终于宣布了一些豁免,包括对许多计划在加拿大长期居住的外国工人和国际学生。
从1月1日起,非加拿大人将被禁止在两年内购买住宅物业。
联邦政府在其4月份的预算中宣布了这项禁令,称该措施将有助于提高加拿大人的住房负担能力。
但是,关于禁令将涵盖哪些人,以及哪些人将被豁免的细节在周三才公布--给潜在的买家和房地产经纪人仅11天的时间来完成任何可能在新的一年被禁止的购买。
禁令的豁免对象包括:
-加拿大公民和永久居民
-符合某些要求的国际学生,包括过去五年中大部分时间在加拿大度过(他们将能够购买不超过50万元的房产)
-在购买房产之前的四年中至少有三年在加拿大工作并报税的工人
-居住在加拿大的外交官、领事人员和国际组织的成员
-具有临时居民身份的外国公民,包括逃离冲突的人和难民
-包含三个以上居住单元的休闲和娱乐性房产--如cottages和其他度假屋--也将被豁免
非加拿大实体,如公司和外国控制的加拿大实体,将被禁止购买房产。
帮助 "过渡 "到永久居留权
加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)说,在加拿大居住了很长时间的外国工人和国际学生,如果他们 "明显地在为永久居留权而努力",则将被允许购买房屋,因为在住房选择更少的情况下他们可能面临 "更困难或更长时间的向加拿大的过渡"。
该机构在新规则所附的监管影响分析声明中说,将由这些人证明他们符合在加拿大居住时间的要求。
违反禁令购买房产的非居民,以及任何有意帮助他们这样做的人,都可能被定罪,并被处以最高1万元的罚款,同时法院将有权下令出售该房产。
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