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日期: 2022-12-30 | 来源: 加西网 | 有11人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）加拿大将从2023年1月1日起禁止外国公民买房，以确保加拿大人的可负担住房。据加拿大政府称，此举将防止外国投资者将资金停放在该国。
暂时禁止非居民进入加拿大房地产市场，是因为政府期待着建造更多的房屋。
今年11月，加拿大政府发布了2022年秋季经济声明。据此，这项禁令 "是为了遏制投机行为，确保房屋作为加拿大人居住的房屋，而不是作为外国投资者的金融资产。"
不仅如此，政府还将对非居民、非加拿大人所拥有的住宅物业的价值每年征收1%的 "房屋使用不足税"。加拿大政府认为此举旨在确保在加拿大拥有房屋的外国、非居民业主支付其公平的税收。
免于这项禁令和税收的是加拿大公民、永久居民、临时居民、临时工、留学生、在购买房产前四年中至少有三年工作和报税的工人、外交官、领事人员、国际组织成员、逃离冲突的人和难民。拥有三个或更多住宅单元的休闲和娱乐性房地产，如度假别墅、小木屋和其他二手房，也将不在禁令的范围内。
如果违反这一法案，作为一个非加拿大人，购买住宅物业，你可能会被处以1万元的罚款。这也适用于任何有意帮助非加拿大人购买的人。
而且，对违规者来说，更糟糕的是，法院甚至可能下令出售所购房产。因此，希望通过这一点，对加拿大人和对拥有房产感兴趣的非加拿大人来说，规则更加清晰。
商品和服务税（GST）/统一销售税（HST）将适用于新建或大幅翻新的住宅物业的转让销售。转让销售是指在房屋建成或人们开始居住之前就转售房屋。
加拿大议会于今年6月通过了实施这些措施的立法。
由贾斯汀-特鲁多领导的加拿大政府对经济适用房的问题一直非常重视，在今年4月的联邦预算中把它提到了桌面上。
在预算期间，政府宣布了一项为期两年的外国购房禁令，以及对一年内出售房屋的人征收更高的税。
除此之外，加拿大政府还计划从2023年起对持有少于12个月的炒房的利润全面征税，但不可预见的生活事件除外。这样一来，炒房的投资者将支付他们应得的税款。
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