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日期: 2023-01-03 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
1 月 3 日起，BC省新立法正式生效，将允许购买者在3天内反悔而退出住宅房地产购买合同，仅支付少量费用。这就是所谓的购房者撤销期（HBRP），也是业界人士一直建议的购房冷静期。
加息网地产中心在这里分享一些学习HBRP新政的重要内容，以及如何影响买家或卖家。 请做足功课，并与您的房地产经纪人确认您取消购房合约的权利和义务。
1. 只有住宅买家拥有HBRP权利，卖家没有。商业地产买家也没有HBRP权利。
2. HBRP最多为接受报价后3个完整工作日，即不包括周末或法定节假日。
3. 反悔退出房地产交易不需要理由，但需要对冲动付出代价。 如果您选择行使解除合同的权利，您必须向卖方支付购买价格的0.25%， 例如，如果您要解除价值100万元的房屋合同，你将有义务向卖方支付2500元。
4. 如果买家已经向律师或公证人托管账户里支付了定金，则在将定金退还买方之前，该费用将被扣除并支付给卖方。
5. 买方HBRP权利不可被免除，即使买卖双方都同意取消。
6. HBRP权利在以下特殊情况可被免除，包括但不限于： 通过取消抵押品赎回权（Foreclosure)的方式销售, 楼花销售（楼花销售有7天反悔期），有租期土地和有租期住宅房产（Leasehold Properties)的转让销售（例如UBC和SFU校区内的公寓房产,船屋等，不使用HBRP权利），拍卖或合约转让销售。 另外HBRP权利也适用于私售。
7. 如果您选择取消购房合约，则必须遵循特定步骤。
更多信息可以查询BC 金融服务管理局常见问题解答
加西网地产中心报道
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