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日期: 2023-01-07 | 来源: 加西网 | 有4人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）各位房东注意啦，今年房客退租时归还押金有利息！
归还押金包含利息
当租约结束时，房东可能会欠租户的保证金或宠物损害赔偿金的利息。
根据BC省府网站信息，2023年住房保证金和宠物损害赔偿金的应付利息为1.95%。
BC省租赁法规定租约结束后如何管理押金的程序。
当租约结束时，租户必须在租约结束后一年内以书面形式向房东提供其转送地址。一旦房东收到租户的转发地址，有15天的处理时间。
押金利息如何计算？
根据省府规定，押金利息是根据每年年初设定的利率来计算。利息在房东收到押金的周年日复利计算。
存款利息是由《住宅租赁条例》第4条决定的。
根据该法第38(1)(c)条[押金的返还]，应支付给租户的保证金或宠物损坏押金的利率是每个日历年第一天BC省主要银行的最优惠贷款利率的4.5%，每年复利。
由于2023年1月1日的最优惠贷款利率为6.45%，因此2023年的存款应付利息为1.95%。
省府网站也显示2009年至2022年，利息为零。
住宅租赁处也公布了存款利息计算器，以帮助房东和租户计算所欠存款的利息数额：http://www.housing.gov.bc.ca/rtb/WebTools/InterestOnDepos...
如何把押金和利息返还给租户
房东可以要求租户以书面形式同意任何扣减，并将差额返还给租户，或申请争端解决，要求保留全部或部分押金。
如果房东在15天的时间内没有做其中的一件事，租客可以申请争议解决，要求退还押金。房东可能会被命令向租户支付双倍的押金金额。
房东可以通过电子方式、亲自到场、邮寄或将押金留在租户住所的邮箱或邮件的方式将押金返还给租户。如果房东通过电子方式退还押金，房东不能向租户收取费用。
详情可浏览省府网站：https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/reside...
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