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日期: 2023-01-07 | 來源: 加西網 | 有4人參與評論 | 專欄: 房屋出租 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）各位房東注意啦，今年房客退租時歸還押金有利息！
歸還押金包含利息
當租約結束時，房東可能會欠租戶的保證金或寵物損害賠償金的利息。
根據BC省府網站信息，2023年住房保證金和寵物損害賠償金的應付利息為1.95%。
BC省租賃法規定租約結束後如何管理押金的程序。
當租約結束時，租戶必須在租約結束後壹年內以書面形式向房東提供其轉送地址。壹旦房東收到租戶的轉發地址，有15天的處理時間。
押金利息如何計算？
根據省府規定，押金利息是根據每年年初設定的利率來計算。利息在房東收到押金的周年日復利計算。
存款利息是由《住宅租賃條例》第4條決定的。
根據該法第38(1)(c)條[押金的返還]，應支付給租戶的保證金或寵物損壞押金的利率是每個日歷年第壹天BC省主要銀行的最優惠貸款利率的4.5%，每年復利。
由於2023年1月1日的最優惠貸款利率為6.45%，因此2023年的存款應付利息為1.95%。
省府網站也顯示2009年至2022年，利息為零。
住宅租賃處也公布了存款利息計算器，以幫助房東和租戶計算所欠存款的利息數額：http://www.housing.gov.bc.ca/rtb/WebTools/InterestOnDepos...
如何把押金和利息返還給租戶
房東可以要求租戶以書面形式同意任何扣減，並將差額返還給租戶，或申請爭端解決，要求保留全部或部分押金。
如果房東在15天的時間內沒有做其中的壹件事，租客可以申請爭議解決，要求退還押金。房東可能會被命令向租戶支付雙倍的押金金額。
房東可以通過電子方式、親自到場、郵寄或將押金留在租戶住所的郵箱或郵件的方式將押金返還給租戶。如果房東通過電子方式退還押金，房東不能向租戶收取費用。
詳情可瀏覽省府網站：https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/reside...
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