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日期: 2023-01-09 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）有升必有降，除非你在温哥华租房。根据liv.rent的最新租房数据，自2022年1月以来，大温地区无家具的一居室单位的平均租金增加了430元。
虽然12月出现了下滑，但在接下来的一个月里，租金又蹦了起来。不带家具的一室一厅的平均租金上涨了30元，达到2257元。
另外，liv.rent预测，随着2023年利率的增长预计会放缓，今年的房租价格可能会有所松动。
新年伊始，大温地区的平均租金价格在12月明显下降后略有上升。进入新的一年，加拿大银行的加息速度预计将放缓，这意味着加拿大的天价房租在未来一年可能会逐渐回落到地面。
现在让我们来看看2023年1月温哥华目前的租金成本和总体趋势。
大温地区的平均租金
在经历了12月相对较大的90元的累计跌幅后，大温地区的租金价格在2023年开始时出现了反弹。
2023年1月，一室一厅、无家具单位的平均月租增加了30元--使平均租金达到2257元。自2022年1月以来，大温地区无家具的一居室单位的平均租金增加了430元。
进入新的一年，加拿大银行的加息预计将放缓，这可能会看到加拿大的天价房租在未来一年内回落到地面。
月度租金变化
本月带家具和不带家具的单位的平均租金都相当不稳定，大温地区的一些城市的价格波动很大。
从不带家具的单位来看，西温哥华（+24.20%）的平均租金在上个月大幅下跌后出现反弹，而素里（+7.91%）、列治文（-5.87%）和新威斯敏斯特（-4.43%）的变化也大于往常。在温哥华，没有家具的一居室单位的平均租金下降了4.76%。
对于带家具的单位，兰里（-17.80%）、新威斯敏斯特（+10.82%）和北温（+6.05%）的价格变化最为明显。
在温哥华，带家具的一室一厅单位的价格每月下降了3.86%。
每平方英尺的租金
在大温地区，按空间大小计算，哪里的房租最便宜？2023年1月，面积最便宜的城市是兰里、高贵林、素里和列治文，而最贵的还是温哥华--尽管本拿比和北温也不差。
按房产类型划分的活跃房源
2023年1月，最常见的租赁物业类型是公寓，占市场上活跃房源的81.91%。
部分房屋（如地下室套房）是本月第二大出租单位类型，占目前可出租的活跃房源的9.17%。
按卧室数量划分的活跃房源
就卧室数量而言，我们看到本月市场上的活跃房源分布较为均匀。两房单位是本月最常见的房源类型，占49.67%，尽管一房单位仍占市场上所有活跃房源的35.52%。
不带家具与带家具的平均价格
今年1月，带家具的一居室单位的平均租金要比不带家具的单位高得多。截至本月，没有家具的一居室单位平均比有家具的单位便宜391元--比我们最近看到的差距大得多。
这表明，选择出租带家具单位的房东将能够收取更多的租金，这可能是由于短期租赁需求增加的结果。
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