-
日期: 2023-01-10 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）不列顛哥倫比亞省的房地產購買現在要遵守新的叁天購房者保護期，從1月3日起生效。
設立壹個強制性的叁個工作日的 "冷卻期"，是為了給購房者更多的時間來獲得融資或安排房屋檢查。
政府表示，這是在不列顛哥倫比亞省金融服務管理局（BCFSA）關於改善房地產市場消費者保護的報告之後，該省采取的第壹個關鍵行動。
冷卻時間將幫助買家充分考慮在任何市場條件下，包括在面對利率上升和任何高壓銷售時，是否適合購買。
楓樹嶺房地產經紀人Steve Hamilton說，在市場最熱的時候，新的規則可能是有用的，當時多個競標者提出的報價遠遠高於要價，而且沒有附加條件。但現在市場已經恢復正常，因為高利率使銷售降溫，但現在這個規定上台只是增添了尷尬。
"這是政府試圖保護公眾，但這太少了，也太晚了，"他說。"市場已經自行轉為下跌。"
他指出，買家現在可以在叁天的時間裡，以任意的理由，隨時退出購買。然而，退出仍將使買方負責支付購買價格的0.25%的取消費用。因此，100萬元的房屋的費用將是2,500元。
目前，獲得該取消費用的執行程序還不清楚，Hamilton說，顯然將由失望的賣家來收取該費用。
"這很麻煩，而且我想說的是，這些規則是不完整的，"Hamilton在談到新法規時說。
"但他們希望我們能與他們合作。"
Hamilton說，在市場最熱的日子裡，而且在2022年初還很熱，會有大約70個當事人來參加壹個開放的房子看房。
隨著利率的上升使市場降溫，這就降到了兩叁個。他說，現在，房地產經紀人在舉辦開放日活動時，可望看到肆到六個潛在買家，這已恢復到正常的速度。
根據大溫地產局的數據，借貸成本的上升導致銷售量下降34%，從2021年的44,000筆交易，到2022年的28,900筆。去年的銷售總量比10年的平均銷售量低13.4%。
上個月的銷售量約為2021年12月整個地區的壹半。
"2022年我們市場的頭條新聞都是關於通貨膨脹和加拿大銀行通過迅速提高政策利率使通貨膨脹回到目標的努力。”
REBGV經濟和數據分析總監Andrew Lis說："我們預計這個故事將繼續成為2023年的頭條新聞，因為加拿大各地的通脹壓力仍然持續存在。
ref：
https://www.mapleridgenews.com/news/new-cooling-off-perio...- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
- 溫哥華網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
-
原文鏈接
原文鏈接:
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見