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日期: 2023-01-11 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
由於大幅加息， 禁止外國買家和冷靜期生效等多重因素，大溫房地產市場在2022年12 月進入了深度凍結狀態。 12 月初到 1 月中旬歷來是房地產銷售最慢的時間，加息加劇了這壹趨勢。根據大溫地產局的數據，北溫和西溫的房地產銷售額在 11 月至 12 月期間分別下降了 65% 至 75%。與去年同期相比，北溫的獨立屋銷量在 2022 年 10 月至 2022 年 12 月期間下降了約 36%。在西溫，獨立屋銷售額在同樣叁個月內同比下降了 52%。 但西溫海景豪宅售價似乎不受此影響，綻放出不少亮點。
2022年11月底西溫售出的最貴獨立屋：6252 Overstone Drive, West Vancouver
這座建於6年前的4臥室4浴室 5,000 平方英尺的獨立屋，上市116 天後，於11 月 29 日 以 610 萬元售出。雖然售價低於 680 萬元的要價，但遠高於 2023年420 萬元的評估價。有趣的是，該物業位於同壹條街上，僅相隔4棟物業的另壹個獨立屋（6210 Overstone Drive)在11 月 19 日以 540 萬元成交(2023年評估價515.5萬）
6252 Overstone 的獨立屋由屢獲殊榮的建築師 Fritz De Vries 設計，土地占地叁分之壹英畝，可 180 度俯瞰大海。其他特色包括混凝土地板、加熱車道、定制的多色花崗岩外牆、媒體中心以及帶室外燃氣火坑、室外游泳池和熱水浴缸的娛樂露台。
幾天後，壹座位於西溫 1267 Duchess Ave. West Vancouver的全新獨立屋於 12 月 4 日近420 萬元的價格售出， 其2023年的評估價僅為300.8萬元。這座叁臥室叁浴室占地 3,000 平方英尺的獨立屋被描述為現代開放式住宅，設有可欣賞大海和獅門大橋美景的屋頂露台。
這座位於西溫 2468 Varley Lane的城市屋（上圖）以320 萬元的價格售出，2023年評估價僅為248.1萬。 成為西溫11月底售出的最貴城市屋。這座兩臥室叁浴室城市屋室內面積2,400 平方英尺，是 25 年歷史的城市屋邊戶單位，擁有 12 英尺高的天花板、寬敞的露台和私人辦公室，帶門控的庭院入口，享有壹覽無余的城市和海景。
2022年11月30日售出的西溫最昂貴公寓位於Ambleside 街區，地址：202-1972 Bellevue Ave. West Vancouver. （上圖）
這是壹套兩臥室兩浴室的邊戶單元，帶有超大露台可俯瞰大海，室內面積為 1,700 平方英尺。這套海濱公寓在上市 13 天後於 11 月 30 日以 280 萬元售出，2023年評估價僅為248.7萬。
加西網地產中心編譯報道
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