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日期: 2023-01-12 | 来源: 加西网 | 有159人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
BC省长伊比（David Eby） 和住房部长 Ravi Kahlon 于周四（1月12日）上午宣布，为防止老旧出租住宅被大公司收购，将拨款5亿加元成立“出租房保护基金”，帮助非盈利住房供应商解决住房负担能力危机，帮助他们购买可能重建的出租住宅，保护租客免遭驱逐。
出租房保护基金是省长竞选平台承诺的重要组成部分，将向非营利性住房组织提供一次性资金补助，以购买挂牌出售的出租住宅建筑。
BC省长伊比在1月8日出席了在北温举行的一次集会上，就猛烈抨击大型国际公司使用的“掠夺性模式”，购买出租公寓建筑物作为投资工具，导致租客被驱逐和租金上涨，并可能导致有些人无家可归。
大温地区的许多租户都担心，当房地产开发商抢购一栋较旧的出租大楼时，他们会被驱逐。
加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的数据显示，在 1991 年至 2021 年期间，BC省约有 97,000 个专门建造的出租单位被重新开发或翻新改造为更昂贵的单位。
BC Housing 数据显示，2022 年建造的专用出租房屋数量达到创纪录的 14,546 套，而 2017 年为 9,272 套。然而，联邦住房倡导办公室 9 月份的一项研究显示，私募股权公司、开发商，养老基金和房地产投资信托基金 (REITs) 越来越多地将购置出租房和开发新房作为一种投资策略，为获取巨额利润，他们大幅提高租金，驱逐租客，销售出租单位，使市场急需的出租单位减少。
出租住宅保护基金将在未来几个月内投入运作，并在 3 月 31 日财政年度结束前获得资金，这意味着它将使用本财政年度的 57 亿元预算盈余为其提供资金。该基金将由一个名为住房保护基金协会的外部实体管理，该协会由BC省非营利性住房协会、BC省住房合作社联合会和原住民住房管理协会组成。
伊比省长尚未宣布他的住房政策中另一项计划的进展，即通过一项法律，确保非营利性住房协会在购买低层住宅时享有优先购买权，从而防止与私人投资者竞购。蒙特利尔市已经采用了这样的政策。伊比称立法会议还没有做好准备，但仍在他的关注范围内。
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