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日期: 2023-01-17 | 来源: 加西网 | 有8人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）在加拿大，拥有最严重住房负担能力挑战的市政府对新建筑开发申请的估计平均批准时间也是最长的。
加拿大住房建筑商协会（CHBA）委托Altus集团经济咨询公司进行数据分析，根据该协会的一份新报告，在受评估的20个主要城市中，多伦多市的平均审批时间估计最长。
2022年，多伦多的平均审批时间达到32个月，比2020年的21个月增加了50%。
温哥华市排名第13位，平均为15个月--比2020年的13个月有所增加。
在素里市，2022年的平均时间仅略好于14个月，与两年前相比增加了两个月。
尽管本拿比市是被分析的市政府中跑道最长的城市之一，但它是20个城市中少数几个在2020年和2022年之间估计平均审批时间有所改善的城市之一。从2020年的27个月下降到2022年的21个月。
作为进一步的对比，卡尔加里和埃德蒙顿市政府在过去十年的大部分时间里经历了低迷的房地产市场，在2022年的估计平均审批时间分别为五个月和七个月。埃德蒙顿的数字与2020年持平，而卡尔加里的时间比2020年的5个月增加了一倍多。
"许多城市已经采用了很高比例的已确定的工具和流程，这些工具和流程被认为有助于使申请过程更容易和更透明，但一些城市仍然没有向申请人提供诸如申请要求、技术研究的职权范围或关键的规划文件，这可能会阻碍收到的提交材料的质量，并可能间接影响市政审查时间表，"报告解释了延长时间表的一些最常见因素。
"除非做出重大改变以简化小型申请的审批程序，否则在市政审查过程中的极高的'每单位'时间投资将使住房预测难以实现，并对有限的人力资源造成巨大压力。"
根据该研究的分析人员，在施工开始前每延迟三个月，或延长施工期，都会对施工成本产生重大影响。
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