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日期: 2023-01-19 | 來源: 加西網 | 有20人參與評論 | 專欄: 房屋出租 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合）根據 Urbanation 和 Rentals.ca 的年終數據，加拿大人在 2022 年的平均租金年增長率為 10.9%，預計 2023 年將再增長 5%。
根據這些集團的月度租金報告，12 月份的平均月租金同比上漲 12.2% 至 2,005 元。 這比 11 月份略有下降。
在接受調查的35個城市中，溫哥華12月份的月租金最高，壹居室同比上漲16.8%，兩居室同比上漲17.9%，平均租金分別為每月$2,596和$3,562。
多倫多位居第贰，壹居室單元同比增長 21.3%（2,457 元），雙居室單元同比增長 18.1%（3,215 元）。
卡爾加裡位居第叁，公寓的平均租金同比增長 22.6% 至每月 1,816 加元。
至於12月份的公寓租金，渥太華和埃德蒙頓分列第肆和第伍，年增長率分別為14.5%和11.7%，而蒙特利爾的平均租金僅增長6.6%。
Urbanation 總裁 Shaun Hildebrand 在報告中表示，在供應下降的情況下，較高的借貸成本使租金需求保持強勁。
2022年租金增長
2022年全年的平均租金增長率為10.9%，這發生在2021年和2020年均錄得1.6%的年租金下降之後。叁年的平均租金增長率為2.6%--低於同期經濟的總體通貨膨脹率。
去年租金的異常增長可以歸因於多種因素，包括從大流行期間經歷的下降中恢復，創紀錄的高人口增長，購房的大幅回落，以及結構性的低空置率。值得注意的是，盡管去年的公寓總竣工量創下了新高，但租金的強勁增長還是發生在2022年。
Hildebrand 說：“2022 年是加拿大租賃市場有史以來最強勁的年份之壹，扭轉了大流行期間經歷的任何疲軟。”
2023年租金將繼續漲
“租賃需求主要是由快速增長的人口推動的，這些人口越來越難以買得起房屋所有權或找到合適的出租房屋。 展望 2023 年，租金預計將繼續上漲，但隨著經濟放緩和新的租賃供應上升至數拾年來的高位，預計增長將放緩。”
根據該報告，隨著利率迅速上升和租金破紀錄後經濟和就業狀況開始走軟，預計 2023 年租金將以較為溫和的 5% 的速度增長。
Rentals.ca 表示，10.9% 的年租金漲幅是通過取 2022 年所有 12 個月的租金加權平均值除以 2021 年所有 12 個月的加權平均租金得出的。
ref:
https://www.wiartonecho.com/real-estate/average-rent-incr...
https://rentals.ca/national-rent-report- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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